청약 기본기,
짧게·정확하게

수도권·비수도권·투기과열지구별 1순위 자격을 한눈에. 무주택 기간, 통장 가입기간, 예치금 기준까지.

분양권·오피스텔·부모님 집·상속 지분까지, 청약에서 무주택으로 인정되는 기준을 케이스별로 정리했습니다. 2025년 상향된 소형·저가주택 기준 포함.

무주택기간 32점·부양가족 35점·청약통장 17점. 항목별 점수표와 흔한 함정을 정리했습니다.

부양가족 산정을 잘못하면 당첨돼도 부적격으로 취소되고 재당첨 제한까지 걸립니다. 가장 흔한 가점 계산 실수와 부적격 사례를 정리했습니다.

신혼·생애최초·다자녀·노부모·청년·기관추천 특별공급 자격을 비교 정리. 소득·자산 기준 포함.

혼인·자녀·소득·선정방식 기준으로 신혼부부·신생아·생애최초 특별공급을 한눈에 비교하고, 상황별로 어느 특공이 유리한지 정리했습니다.

주택청약종합저축, 청년주택드림청약통장 등 청약통장 종류, 가입 조건, 1순위 자격 연계, 취급 은행, 흔한 실수와 해결책을 정리했습니다.

전매제한은 '못 파는' 기간(최대 10년), 실거주의무는 '살아야 하는' 기간(2~5년). 헷갈리는 두 규제의 차이와 단지 유형별 기간표, 위반 시 처벌, 10·15 대책 이후 규제지역 현황까지 2026년 기준 정리.

특별공급 유형별 소득 기준을 도시근로자 월평균 소득 % 기준으로 정리하고, 가구원수별 금액과 맞벌이 완화까지 한 번에 비교했습니다.

투기과열지구 10년·조정대상지역 7년 등 청약 당첨 후 재당첨 제한 기간과, 부적격 당첨·특별공급 평생 1회까지 한 번에 정리했습니다.

당첨 발표부터 입주까지의 단계별 일정과 자금 계획. 계약금·중도금·잔금·잔금대출·등기까지.

공공주택과 민영주택의 가장 큰 차이는 당첨자 뽑는 방식입니다. 공공은 통장 납입액·횟수순, 민영은 가점제+추첨. 분양가·자격·통장 사용법까지 표로 비교하고, 통장 오래 부었으면 공공·무주택 길고 부양가족 많으면 민영, 내 조건엔 어느 쪽이 유리한지 알려드립니다.

무순위 청약(줍줍)이란? 2025년 6월 10일부터 바뀐 무주택 요건과 거주지역 기준, 청약통장 없이 신청하는 방법, 재당첨 제한 주의점까지 정리했습니다.

출산 가구 청약 혜택 총정리: 2026-06-15 시행 민영주택 신생아 특공 10% 신설(혼인기간 무관·2세 미만), 공공 신생아 특공, 신혼특공 내 신생아 우선공급 35%, 뉴홈 일반공급 50% 우선, 출산 시 특공 1회 추가까지.

청약에 떨어졌을 때 원인(가점 부족·자격 미달·단순 경쟁)을 진단하고, 무순위·특별공급·통장 관리 등 다음 청약을 준비하는 방법을 정리했습니다.

공공·민간 사전청약이 폐지된 배경과, 기존 사전청약 당첨자의 본청약 전환, 이제 본청약만 남은 청약 체계를 정리했습니다.

만 65세 이상 부모(장인·장모 포함) 3년 이상 부양 + 무주택 세대주 + 통장 1순위가 기본. 함정은 '60세 이상 유주택 직계존속 무주택 간주' 예외가 노부모 특공엔 적용 안 된다는 것. 자격·선정방식·부적격 사례까지 2026년 기준 정리.

민영주택 청약은 거주지·면적별 예치금을 공고일 전까지 채워야 1순위. 서울·부산 85㎡이하 300만원, 모든 면적은 1,500만원. 거주지 기준(단지 소재지 아님)·한 번에 충전 가능 등 핵심과 전체 표를 정리합니다.

처음 청약 넣는 분을 위한 청약홈 신청 절차 완전 정리. 공동인증서 준비, 자격 사전 확인, APT 신청, 1순위·특별공급 선택, 마감·당첨 확인까지 단계별로. 부적격을 피하는 신청 전 체크리스트 포함.

혼인 7년 이내 무주택 신혼부부를 위한 특별공급 완전 정리. 민영 소득기준(우선 100/120%·일반 140/160%), 물량 배분(우선 50·일반 20·추첨 30), 출산 가구 우선순위, 신생아 우선공급 연계까지. 2026년 기준.

다자녀 특별공급이 2024년 3월 25일부터 미성년 2자녀 이상으로 완화됐습니다. 점수제 배점(자녀 수 2명 25·3명 35·4명+ 40점, 영유아·무주택기간·거주기간), 자격, 당첨 전략을 2026년 기준으로 정리합니다.

생애 처음 집을 사는 무주택 가구를 위한 특별공급. 우선 50%·일반 20%·추첨 30% 구조라 가점이 낮거나 소득이 높아도 추첨으로 도전할 수 있습니다. 자격(무주택·혼인 또는 미혼자녀·5년 소득세)과 당첨 전략을 2026년 기준으로 정리.

청약통장이 1순위가 되는 가입 기간과 납입 횟수를 지역·주택유형별로 정리. 수도권 1년·12회, 비수도권 6개월·6회, 규제지역 2년·24회. 공공(국민주택)과 민영주택 1순위 요건 차이까지 한눈에.

민영주택 일반공급은 가점제와 추첨제를 섞어 뽑습니다. 60㎡이하 가점40·추첨60, 60~85㎡ 가점70·추첨30, 85㎡초과는 추첨 비중이 큰 구조. 가점이 낮다면 추첨 물량이 많은 면적·지역을 노리는 전략을 정리합니다.