분양가만 넣으면
내 돈 얼마 필요한지

자주 묻는 질문

분양 아파트는 돈을 언제 얼마씩 내나요?

보통 계약금 10~20%(계약 시), 중도금 60%(6회 정도 분납, 집단대출로 충당하는 경우가 많음), 잔금 20~30%(입주 시)로 나눠 냅니다. 정확한 비율과 일정은 단지별 입주자모집공고문에 명시됩니다.

청약 당첨 시 당장 필요한 현금은 얼마인가요?

최소로는 계약금 + 취득세 + 잔금 중 대출로 안 메워지는 자기부담입니다. 중도금은 보통 집단대출(무이자·이자후불 등 단지별)로 충당되므로 초기 현금 부담에서 빠지는 경우가 많습니다. 이 계산기의 '최소 필요 자기자본'이 그 값을 추정해 줍니다.

취득세는 얼마인가요?

1주택 기준 6억 이하 1.1%(85㎡ 초과 1.3%), 6~9억은 1~3% 누진, 9억 초과 3.3%(85㎡ 초과 3.5%)입니다. 다주택·조정대상지역은 8~12%로 중과될 수 있어 위택스에서 확인이 필요합니다.

신생아 특례 디딤돌 대출은 무엇인가요?

대출 신청일 기준 2년 내 출산(임신 포함)한 무주택 가구가 받을 수 있는 정책 모기지로, 시중보다 낮은 고정금리가 적용됩니다. 주택가액·소득 한도와 우대금리는 매년 갱신되므로 주택도시기금에서 본인 적용 기준을 확인한 뒤 금리를 입력해 계산하세요.

월 상환액은 어떻게 계산되나요?

원리금균등 방식(매월 같은 금액을 갚는 방식)으로 계산합니다. 대출 원금·연이율·만기를 넣으면 월 납입액과 총이자를 보여줍니다. 실제 상환방식(원금균등·거치 등)과 우대금리는 금융기관에서 확정됩니다.

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