내 분양가,
취득세 얼마일까?

자주 묻는 질문

주택 취득세는 몇 %인가요?

1주택 기준으로 취득가액 6억원 이하는 1%, 6억 초과 9억 이하는 1~3%(가액에 따라 누진), 9억 초과는 3%입니다. 여기에 지방교육세(취득세의 10%)가 붙고, 전용 85㎡ 초과면 농어촌특별세 0.2%p가 추가됩니다.

생애최초 주택 취득세 감면은 얼마인가요?

생애최초로 주택을 구입하는 경우 취득세를 최대 200만원까지 감면받습니다(인구감소지역은 300만원). 세대 구성원 모두 과거 주택 소유 이력이 없어야 하고, 부부 합산 소득 7천만원 이하·주택 가격 12억원 이하 등 요건을 충족해야 합니다.

다주택자는 취득세가 얼마나 중과되나요?

조정대상지역에서 2주택이 되면 8%, 3주택 이상이면 12%가 적용됩니다. 비조정지역은 2주택까지는 1~3%로 일반세율이고, 3주택 이상부터 8%가 적용됩니다. 청약 무주택 신청자는 대부분 1주택 취득에 해당합니다.

취득세는 언제 내나요?

잔금 지급일(취득일)로부터 60일 이내에 신고·납부해야 합니다. 분양 아파트는 통상 입주(잔금) 시점에 냅니다. 자금 계획을 세울 때 취득세도 함께 준비해야 합니다.

이 계산 결과를 그대로 믿어도 되나요?

대략적인 개산입니다. 실제 세액은 감면 요건 충족 여부, 지방교육세·농어촌특별세 세부 적용, 조정지역 지정 여부 등에 따라 달라집니다. 정확한 금액은 위택스나 관할 구청에서 확인하세요.

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