강원특별자치도
0곳 청약

강원 청약의 축 — 춘천·원주·강릉 3대 도시

강원은 도(道)라 시·군 편차가 크지만, 청약 시장은 사실상 춘천·원주·강릉 3대 도시로 압축됩니다. 이 세 곳이 강원 18개 시·군 중 인구 20만이 넘는 곳이고, 신규 분양도 여기에 집중됩니다(원주가 인구 약 35만으로 최대).

세 도시는 성격이 뚜렷하게 다릅니다.

• 춘천 — 수도권 접근: 경춘선 등으로 수도권과 연결돼 접근성이 강점입니다.
• 원주 — 기업도시·혁신도시: 의료기기 등 산업과 공공기관 이전이 맞물린 강원 최대 도시로, 정주 수요가 두텁습니다.
• 강릉 — 관광·KTX: KTX 강릉역을 낀 관광·거점 도시로, 역세권 단지 선호가 있습니다.

즉 강원 청약은 3대 도시의 성격 차이를 이해하는 것이 출발점입니다. 나머지 시·군은 인구가 적어 시장 온도가 다릅니다.

강원 청약 요건 — 비규제, 문턱은 낮다

강원특별자치도는 비규제지역입니다(2025년 10월 규제 확대에서 서울·경기 12곳만 지정, 강원 제외).

항목	강원(비규제)	서울(투기과열)
통장 1순위	가입 6개월·6회	24개월·24회
세대주 요건	세대원도 1순위 가능	세대주만
재당첨 제한(일반 민영)	없음	10년
전매제한	없음(비규제)	길게 적용

통장 6개월·6회면 1순위이고, 세대원도, 과거 당첨 이력이 있어도 청약됩니다. → 1순위 조건 가이드

강원 청약 시장의 특징

• 원주 — 정주 중심: 기업도시·혁신도시 배후로 실수요가 가장 두텁습니다.
• 춘천 — 수도권 연접 프리미엄: 수도권 접근성이 좋아 실수요·투자 관심이 있습니다.
• 강릉 — 관광 수요 혼재: 실거주와 세컨하우스·관광 수요가 섞입니다. 관광지 특성상 환금성·수요층을 함께 보세요.
• 미분양 유의: 3대 도시 외 시·군은 미분양이 나오기 쉽습니다. 받쳐주는 미분양은 무순위 청약(줍줍) 기회입니다.

예치금

강원은 특별시·광역시가 아닌 그 외 시·군 기준입니다.

신청 면적(전용)	강원(그 외 시)	참고: 광역시
85㎡ 이하	200만 원	250만 원
모든 면적	500만 원	1,000만 원

전용 85㎡ 이하 기준 200만 원입니다. → 예치금 상세

강원 청약 전략 정리

• 3대 도시 우선 → 춘천·원주·강릉 중심으로, 각 도시의 성격(수도권 접근·정주·관광)에 맞춰 판단하세요.
• 원주 정주 수요 → 강원 최대 도시로 실수요가 가장 안정적입니다.
• 가점 낮으면 추첨·줍줍 → 비규제라 추첨 비중이 높고 미분양 무순위 기회도 열립니다.
• 통장 점검 → 6개월·6회면 1순위(+예치금 200만). 1순위 도래일 계산기.

자주 묻는 질문

Q. 강원은 규제지역인가요? 아니요. 강원 전역은 비규제지역입니다(2025년 10월 규제 확대에도 미포함).

Q. 강원은 통장 얼마면 1순위인가요? 비수도권 기준 가입 6개월·납입 6회 이상이면 1순위입니다(+ 예치금 200만 원).

Q. 강원 예치금은 얼마인가요? 그 외 시 기준으로 전용 85㎡ 이하 200만 원입니다.

더 알아보기

• 지역별 청약 가이드 — 다른 지역과 비교
• 1순위 조건 · 예치금 기준 · 무순위 청약

⚠️ 규제·예치금 요건은 정책에 따라 바뀔 수 있습니다. 청약 전 청약홈과 공고문을 확인하세요.