전북특별자치도
1곳 청약

전북 청약의 반전 — 30년 잠든 새만금이 깨어난다

전북은 오랫동안 인구 유출·산업 침체를 겪었지만, 청약 관점에서 지금 가장 큰 변수는 새만금의 대전환입니다.

• 새만금 이차전지 특화단지: LG화학·SK온·성일하이텍 등이 이차전지 핵심광물·리사이클링에 약 6.4조 원 투자를 진행합니다.
• 현대차그룹 새만금 약 9조 원 투자: 로봇·수소 첨단산업 및 수소 AI 도시 조성 협약으로, 전북 역사상 단일 기업 최대 규모 투자입니다.

여기에 현대차 전주공장(완주 봉동) 등 기존 산업 기반이 더해지며, "쇠퇴하는 지방"이라는 통념과 달리 전북에도 일자리 유입 축이 생기고 있습니다. 다만 이는 새만금·군산·전주·완주 등 특정 권역 이야기이고, 도(道) 전체로는 시·군 편차가 큽니다.

전북 청약 요건 — 비규제, 문턱은 낮다

전북특별자치도는 비규제지역입니다(2025년 10월 규제 확대에서 서울·경기 12곳만 지정, 전북 제외).

항목	전북(비규제)	서울(투기과열)
통장 1순위	가입 6개월·6회	24개월·24회
세대주 요건	세대원도 1순위 가능	세대주만
재당첨 제한(일반 민영)	없음	10년
전매제한	없음(비규제)	길게 적용

통장 6개월·6회면 1순위이고, 세대원도, 과거 당첨 이력이 있어도 청약됩니다. → 1순위 조건 가이드

전북 청약 시장의 특징

• 전주 — 도내 중심: 인구·수요가 가장 두터운 전북의 주거 중심입니다.
• 군산 — 산업 반등: GM 철수 등으로 침체했다가 이차전지·새만금 배후로 물량이 공급되는 권역입니다(지곡동 일대 대규모 공급 등). 입주장 물량 흐름을 함께 보세요.
• 완주 — 현대차 전주공장 배후: 봉동 일대 직주근접 수요가 있습니다.
• 미분양 유의: 입지 약한 외곽은 미분양이 나오기도 합니다. 받쳐주는 미분양은 무순위 청약(줍줍) 기회입니다.

예치금

전북은 특별시·광역시가 아닌 그 외 시·군 기준입니다.

신청 면적(전용)	전북(그 외 시)	참고: 광역시
85㎡ 이하	200만 원	250만 원
모든 면적	500만 원	1,000만 원

전용 85㎡ 이하 기준 200만 원입니다. → 예치금 상세

전북 청약 전략 정리

• 성장 권역 우선 → 새만금·군산·완주 등 산업 투자 배후의 직주근접 단지를 눈여겨보세요.
• 전주는 실수요 중심 → 도내 중심 주거지라 상대적으로 안정적입니다.
• 가점 낮으면 추첨·줍줍 → 비규제라 추첨 비중이 높고 미분양 무순위 기회도 열립니다.
• 통장 점검 → 6개월·6회면 1순위(+예치금 200만). 1순위 도래일 계산기.

자주 묻는 질문

Q. 전북은 규제지역인가요? 아니요. 전북 전역은 비규제지역입니다(2025년 10월 규제 확대에도 미포함).

Q. 전북은 통장 얼마면 1순위인가요? 비수도권 기준 가입 6개월·납입 6회 이상이면 1순위입니다(+ 예치금 200만 원).

Q. 전북 예치금은 얼마인가요? 그 외 시 기준으로 전용 85㎡ 이하 200만 원입니다.

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⚠️ 규제·예치금 요건은 정책에 따라 바뀔 수 있습니다. 청약 전 청약홈과 공고문을 확인하세요.