경상북도
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경북 청약의 축 — 포항, 철강에서 이차전지로

경북은 도(道)라 시·군 편차가 크지만, 청약 시장에서 가장 주목할 변화는 포항입니다. 철강 도시 포항이 이차전지 도시로 대전환 중입니다.

• 포항 전체 수출에서 이차전지가 차지하는 비중이 2015년 1%에서 2023년 38.5%로 수직 상승했습니다.
• 에코프로 등 기업이 포항에 대규모 투자(에코프로만 약 4.9조 원·고용 3,700명 예정)를 진행하며, 포항은 이차전지 국가첨단전략산업 특화단지·기회발전특구로 지정됐습니다.

즉 포항은 철강(포스코)과 이차전지라는 이중 성장 축을 갖춰, 고소득 근로자 실수요가 받치는 시장입니다. 반면 구미(전자), 경산(대학·대구 배후), 안동(행정) 등은 성격이 제각각이라 "경북"으로 뭉뚱그리면 안 됩니다.

경북 청약 요건 — 비규제, 문턱은 낮다

경상북도는 비규제지역입니다(2025년 10월 규제 확대에서 서울·경기 12곳만 지정, 경북 제외).

항목	경북(비규제)	서울(투기과열)
통장 1순위	가입 6개월·6회	24개월·24회
세대주 요건	세대원도 1순위 가능	세대주만
재당첨 제한(일반 민영)	없음	10년
전매제한	없음(비규제)	길게 적용

통장 6개월·6회면 1순위이고, 세대원도, 과거 당첨 이력이 있어도 청약됩니다. → 1순위 조건 가이드

경북 청약 시장의 특징

• 포항 — 이차전지·철강 배후: 산업 성장에 힘입어 직주근접 실수요가 견고합니다.
• 구미 — 전자산업: 전통 전자 산업도시로, 업황에 따라 시장 온도가 달라집니다.
• 경산 — 대구 배후: 대구 생활권·대학 도시라 대구 시장 흐름과 연동됩니다. → 대구 청약 가이드
• 시·군 편차·미분양 유의: 인구가 적은 시·군은 미분양이 나오기도 합니다. 입지 좋은 미분양은 무순위 청약(줍줍) 기회입니다.

예치금

경북은 특별시·광역시가 아닌 그 외 시·군 기준입니다.

신청 면적(전용)	경북(그 외 시)	참고: 광역시
85㎡ 이하	200만 원	250만 원
모든 면적	500만 원	1,000만 원

전용 85㎡ 이하 기준 200만 원입니다. → 예치금 상세

경북 청약 전략 정리

• 포항 성장 축 우선 → 이차전지·철강 배후 직주근접 단지가 실수요에 강합니다.
• 경산은 대구와 함께 → 대구 생활권이라 대구 시장을 함께 보세요.
• 가점 낮으면 추첨·줍줍 → 비규제라 추첨 비중이 높고 미분양 무순위 기회도 열립니다.
• 통장 점검 → 6개월·6회면 1순위(+예치금 200만). 1순위 도래일 계산기.

자주 묻는 질문

Q. 경북은 규제지역인가요? 아니요. 경북 전역은 비규제지역입니다(2025년 10월 규제 확대에도 미포함).

Q. 경북은 통장 얼마면 1순위인가요? 비수도권 기준 가입 6개월·납입 6회 이상이면 1순위입니다(+ 예치금 200만 원).

Q. 경북 예치금은 얼마인가요? 그 외 시 기준으로 전용 85㎡ 이하 200만 원입니다.

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⚠️ 규제·예치금 요건은 정책에 따라 바뀔 수 있습니다. 청약 전 청약홈과 공고문을 확인하세요.