특별공급 6종 자격 요건 한눈에

특별공급은 일반공급보다 경쟁이 적고 우선순위가 명확합니다. 본인이 어디에 해당하는지 확인하세요.

1. 신혼부부 특별공급

• 기간: 혼인기간 7년 이내 (혹은 입주자 모집공고일 기준 예비신혼부부)
• 무주택: 세대 구성원 전원
• 소득: 도시근로자 가구당 월평균 소득 130% 이하 (맞벌이 140%)
• 우선순위: 자녀 수 → 무주택기간 → 통장 가입기간

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2. 생애최초 특별공급

• 요건: 세대 구성원 전원이 과거 주택을 한 번도 소유한 적 없음
• 혼인: 혼인 중이거나 미혼 자녀가 있는 경우
• 소득: 도시근로자 월평균 소득 130% 이하 (공공 100%)
• 자산: 부동산·자동차 기준액 이하 (공공의 경우)
• 세금: 5개년 이상 소득세 납부 (근로·사업소득)

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3. 다자녀 특별공급

• 요건: 미성년 자녀 3명 이상 (태아 포함)
• 무주택: 세대 구성원 전원
• 선정: 점수제 — 자녀 수, 영유아 수, 무주택기간, 세대 구성, 거주기간 등 합산

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4. 노부모부양 특별공급

• 요건: 만 65세 이상 직계존속을 3년 이상 계속 부양
• 무주택: 본인 + 부양 대상 + 세대원 전원
• 선정: 일반공급 가점제와 동일 (84점 만점) + 노부모 부양가족수 가산

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5. 청년 특별공급

• 연령: 만 19~39세
• 무주택: 본인 무주택 (세대주가 아니어도 가능한 경우 있음)
• 소득·자산: 공공분양에서만 운영, 기준 변동 가능

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6. 기관추천·이전기관

• 대상: 국가유공자, 장기복무 군인, 장애인, 중소기업 장기근속자, 이전 공공기관 종사자 등
• 선정: 각 기관의 추천 절차에 따름. 청약통장은 6개월 이상 가입 + 6회 이상 납입.

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비교 요약

유형	핵심 요건	소득 기준	자산 기준
신혼부부	혼인 7년 이내	130~140%	공공만 적용
생애최초	평생 무주택	100~130%	공공만 적용
다자녀	자녀 3명+	변동	공공만
노부모부양	65세+ 3년 부양	변동	—
청년	만 19~39세	공공만	공공만
기관추천	기관 추천	기관별	기관별

⚠️ 소득·자산 기준은 매년·단지별로 변동됩니다. 단지별 공고문과 청약홈 공식 안내를 반드시 확인하세요.