서울·APT·민영·분양주택1순위 D+117

래미안 엘라비네

서울특별시 강서구 방화동 608-97번지 일대(07616)

분양가9.02억 ~ 22.37억· 8개 평형

접수 마감투기과열지구조정대상지역

이 공고는 접수가 마감되었습니다. 참고용으로 보존된 페이지입니다. 당첨자 발표·경쟁률 등 결과와 세부 일정은 청약홈 공식 페이지에서 확인하세요.

공식 데이터한국부동산원 청약홈 공공데이터 API에서 매일 자동 수집 · 출처·갱신 정책

청약 경쟁률 & 당첨 가점

해당지역 1순위 기준 · 당첨 가점은 가점제 물량에 한해 표시됩니다.

주택형	공급	접수	경쟁률	당첨가점 (최저·평균·최고)
44㎡	7	981	140.14 : 1	65 · 67.67 · 69
59㎡B	5	1,144	228.80 : 1	69 · 69 · 69
76㎡A	17	267	15.71 : 1	60 · 63.67 · 71
84㎡A	39	649	16.64 : 1	61 · 64.79 · 72
84㎡B	33	201	6.09 : 1	50 · 56.38 · 64
84㎡C	6	63	10.50 : 1	56 · 58.8 · 62
84㎡D	6	57	9.50 : 1	56 · 63.4 · 69
115㎡	24	64	2.67 : 1	42 · 51.2 · 64

경쟁률 ‘미달’은 해당 순위 접수가 공급 세대에 못 미친 경우입니다. 가점제가 적용되지 않는 추첨 물량은 당첨 가점이 표시되지 않습니다. 출처: 한국부동산원 청약홈.

전국 경쟁률 순위·커트라인 보기

1순위 신청

3/17

총 공급세대

272세대

입주 예정

2028년 8월

위치

주소 기반 추정 위치. 정확한 위치는 청약홈 공식 페이지에서 확인하세요.

AI 자동 생성 보조 정보

공식 정보 아님. 청약 자격·일정·조건은 반드시 청약홈 공식 사이트에서 확인하세요.

강서구 재정비촉진구역 재건축 신축으로 272세대 중규모 단지입니다. 30평대 위주 구성으로 1~4인 가구에 적합하며, 특별공급이 전체의 50%로 높은 편입니다. 2028년 8월 입주 예정으로 약 2년 반의 자금 계획이 필요하며, 투기과열지구 규제에 따른 재당첨 제한·대출 규제를 반드시 확인해야 합니다.

특별공급 50% — 자격 충족 시 경쟁 가능성30평대 중심 — 1~4인 가구 최적2028년 8월 입주272세대 중규모

적합 대상 (AI 추정)

신혼부부생애최초 청약자3~4인 가구

강점 (AI 분석)

·특별공급 비중 50% — 자격 충족 시 경쟁률 낮을 가능성
·30평대 101세대(37%) — 1~4인 가구용 평형 충분
·재건축 신축 공급 — 신축 거주 환경 기대
·시공사 삼성물산

주의·약점 (AI 분석)

·서울 평균 평당가 3,863만원/평 대비 약 25~30% 높은 수준
·입주 2028년 8월 — 약 2년 반 자금 계획 필요
·투기과열지구 — 재당첨 제한·대출 규제 확인 필수

시장 비교 (AI)

서울 평균 평당가 3,863만원/평 대비, 이 단지의 평당가는 약 25~30% 높은 수준으로 추정됩니다. 30평대 기준 분양가 약 15~17억은 평당가 약 5,000만원/평 수준입니다.

청약 전 체크 (AI 제안)

·특별공급이 전체의 50%로 높으므로, 신혼부부·생애최초 등 자격 충족 시 일반공급보다 경쟁률이 낮을 가능성이 있습니다.
·투기과열지구로 재당첨 제한(5년)과 대출 규제가 적용되며, 1순위 신청 마감이 임박했으므로 사전 자격 확인과 서류 준비를 완료하세요.

본 카드는 Anthropic Claude Haiku가 공식 데이터를 기반으로 자동 생성한 요약입니다. AI 생성 콘텐츠 운영 정책은 출처·갱신 정책 및 면책 조항 참조.

청약 일정

모집공고일: 2026년 3월 6일 (금)
특별공급 접수: 2026년 3월 16일 (월)
1순위 (해당지역): 2026년 3월 17일 (화)
1순위 (기타지역): 2026년 3월 18일 (수)
당첨자 발표: 2026년 3월 25일 (수)

평형별 정보

8개 평형

평형	면적	분양가	일반	특공
044.8400	61.63㎡(19평)	9.02억	7	5
59B	81.06㎡(25평)	14.29억	5	9
76A	102.01㎡(31평)	16.88억	17	22
84A	112.06㎡(34평)	18.48억	39	42
84C	112.61㎡(34평)	18.02억	6	10
84B	112.63㎡(34평)	18.2억	33	34
84D	114.18㎡(35평)	18.2억	6	8
115.2200	150.93㎡(46평)	22.37억	24	5