서울·APT·민영·분양주택1순위 D+208

역삼센트럴자이

서울특별시 강남구 역삼동 758번지 일원(06219)

분양가20.12억 ~ 37.98억· 6개 평형

접수 마감투기과열지구조정대상지역

이 공고는 접수가 마감되었습니다. 참고용으로 보존된 페이지입니다. 당첨자 발표·경쟁률 등 결과와 세부 일정은 청약홈 공식 페이지에서 확인하세요.

공식 데이터한국부동산원 청약홈 공공데이터 API에서 매일 자동 수집 · 출처·갱신 정책

청약 경쟁률 & 당첨 가점

해당지역 1순위 기준 · 당첨 가점은 가점제 물량에 한해 표시됩니다.

주택형	공급	접수	경쟁률	당첨가점 (최저·평균·최고)
59㎡	6	10,154	1692.33 : 1	70 · 70 · 70
84㎡A	19	8,883	467.53 : 1	69 · 70.07 · 74
84㎡B	6	693	115.50 : 1	69 · 71 · 79
84㎡C	6	846	141.00 : 1	69 · 69 · 69
84㎡D	2	308	154.00 : 1	73 · 73.5 · 74
122㎡	5	548	109.60 : 1	69 · 70.75 · 72

경쟁률 ‘미달’은 해당 순위 접수가 공급 세대에 못 미친 경우입니다. 가점제가 적용되지 않는 추첨 물량은 당첨 가점이 표시되지 않습니다. 출처: 한국부동산원 청약홈.

전국 경쟁률 순위·커트라인 보기

1순위 신청

12/16

총 공급세대

87세대

입주 예정

2028년 8월

위치

주소 기반 추정 위치. 정확한 위치는 청약홈 공식 페이지에서 확인하세요.

AI 자동 생성 보조 정보

공식 정보 아님. 청약 자격·일정·조건은 반드시 청약홈 공식 사이트에서 확인하세요.

강남구 역삼동의 소규모(87세대) 재건축 단지로, 특별공급 비중이 49%에 달해 자격자에게 유리한 조건입니다. 2028년 8월 입주 예정으로 비교적 빠른 분양이며, 투기과열지구 규제가 적용되므로 재당첨 제한과 대출 규제를 사전에 확인해야 합니다. 분양가 범위(20.1억~38억)는 서울 평균 대비 상대적으로 낮은 수준입니다.

특공 비중 49%소규모 87세대2028년 8월 입주역삼 재건축

적합 대상 (AI 추정)

신혼부부생애최초 청약자3~4인 가구

강점 (AI 분석)

·특별공급 비중 49% — 신혼, 생애최초, 노부모부양 등 특공 대상자라면 일반공급보다 경쟁률 낮을 가능성
·강남구 역삼동 위치
·2028년 8월 입주 — 비교적 빠른 입주 일정

주의·약점 (AI 분석)

·87세대 소규모 단지 — 공동시설·편의시설 선택 폭 제한 가능
·투기과열지구 규제 — 재당첨 제한 5년·대출 규제 등 확인 필수
·청약(2025년 12월) 후 입주까지 약 2년 8개월 — 장기간 자금 계획 필요

시장 비교 (AI)

서울 평균 평당가 3,863만원/평 대비, 분양가 범위(20.1억~38억) 기준 평당가는 약 870~980만원/평으로 서울 평균의 약 20~25% 수준입니다.

청약 전 체크 (AI 제안)

·특공 비중이 49%로 높으므로, 신혼부부·생애최초·노부모부양 등 해당 자격을 충족하면 경쟁률 완화 기대 가능합니다.
·투기과열지구 지정 상태에서 재당첨 제한(5년), 담보대출 한도 규제, 양도세 등을 미리 확인하세요.

본 카드는 Anthropic Claude Haiku가 공식 데이터를 기반으로 자동 생성한 요약입니다. AI 생성 콘텐츠 운영 정책은 출처·갱신 정책 및 면책 조항 참조.

청약 일정

모집공고일: 2025년 12월 5일 (금)
특별공급 접수: 2025년 12월 15일 (월)
1순위 (해당지역): 2025년 12월 16일 (화)
1순위 (기타지역): 2025년 12월 17일 (수)
당첨자 발표: 2025년 12월 24일 (수)

평형별 정보

6개 평형

평형	면적	분양가	일반	특공
059.9800	77.88㎡(24평)	20.12억	6	4
84A	109.01㎡(33평)	28.13억	19	23
84C	109.65㎡(33평)	27.5억	6	5
84B	109.78㎡(33평)	26.97억	6	7
84D	110.03㎡(33평)	28.11억	2	3
122.9900	157.44㎡(48평)	37.98억	5	1