서울·APT·민영·분양주택1순위 D+314

잠실 르엘

서울특별시 송파구 신천동 17-6번지 일대(05509)

분양가12.14억 ~ 18.74억· 5개 평형

접수 마감투기과열지구조정대상지역

이 공고는 접수가 마감되었습니다. 참고용으로 보존된 페이지입니다. 당첨자 발표·경쟁률 등 결과와 세부 일정은 청약홈 공식 페이지에서 확인하세요.

공식 데이터한국부동산원 청약홈 공공데이터 API에서 매일 자동 수집 · 출처·갱신 정책

청약 경쟁률 & 당첨 가점

해당지역 1순위 기준 · 당첨 가점은 가점제 물량에 한해 표시됩니다.

주택형	공급	접수	경쟁률	당첨가점 (최저·평균·최고)
45㎡	23	9,975	433.70 : 1	74 · 74.8 · 78
51㎡	7	2,679	382.71 : 1	70 · 74.33 · 79
59㎡B	43	32,755	761.74 : 1	74 · 74.33 · 79
74㎡B	21	14,516	691.24 : 1	74 · 74.67 · 79
74㎡C	16	9,551	596.94 : 1	74 · 75.42 · 84

경쟁률 ‘미달’은 해당 순위 접수가 공급 세대에 못 미친 경우입니다. 가점제가 적용되지 않는 추첨 물량은 당첨 가점이 표시되지 않습니다. 출처: 한국부동산원 청약홈.

전국 경쟁률 순위·커트라인 보기

1순위 신청

9/1

총 공급세대

216세대

입주 예정

2026년 1월

위치

주소 기반 추정 위치. 정확한 위치는 청약홈 공식 페이지에서 확인하세요.

AI 자동 생성 보조 정보

공식 정보 아님. 청약 자격·일정·조건은 반드시 청약홈 공식 사이트에서 확인하세요.

216세대 중규모 재건축 단지로, 분양가는 12.1억~18.7억 범위입니다. 특별공급 비중이 49%로 높아 신혼부부나 생애최초 청약자에게 기회가 있으며, 청약 후 약 5개월 입주로 비교적 빠른 일정입니다. 다만 투기과열지구 지정으로 재당첨 제한과 대출 규제를 확인해야 합니다. 롯데건설이 시공합니다.

특별공급 비중 49%216세대 중규모약 5개월 입주투기과열지구

적합 대상 (AI 추정)

신혼부부생애최초 청약자1~2인 가구

강점 (AI 분석)

·특별공급 비중 49% — 해당 자격 충족 시 일반공급보다 경쟁률이 낮을 가능성이 있습니다.
·청약 후 약 5개월 입주 예정 — 비교적 빠른 입주 일정입니다.
·216세대 규모 — 중규모 단지로 커뮤니티시설이 충분할 수 있습니다.
·20평대·30평대 위주 — 신혼부부와 소가구 기준 평형 구성입니다.

주의·약점 (AI 분석)

·투기과열지구 지정 — 재당첨 제한 5년과 대출 규제를 미리 확인하시기 바랍니다.
·서울 평균 대비 상당히 높은 평당가 수준 — 분양가 대비 확인이 필요합니다.

시장 비교 (AI)

서울 평균 평당가(3,863만원/평) 대비, 분양가 범위(12.1억~18.7억)와 20·30평대 기반 이 단지의 평당가는 약 4,800~5,400만원/평 수준으로 약 25~40% 높습니다.

청약 전 체크 (AI 제안)

·특별공급 비중이 49%로 높으므로, 신혼부부·생애최초·노부모부양 등 해당 자격이 있다면 일반공급보다 경쟁률이 낮을 가능성이 있습니다.
·투기과열지구이므로 재당첨 제한 기간(5년)과 대출 규제를 확인하고, 재정 계획을 신중하게 세우시기 바랍니다.

본 카드는 Anthropic Claude Haiku가 공식 데이터를 기반으로 자동 생성한 요약입니다. AI 생성 콘텐츠 운영 정책은 출처·갱신 정책 및 면책 조항 참조.

청약 일정

모집공고일: 2025년 8월 19일 (화)
특별공급 접수: 2025년 8월 29일 (금)
1순위 (해당지역): 2025년 9월 1일 (월)
1순위 (기타지역): 2025년 9월 2일 (화)
당첨자 발표: 2025년 9월 9일 (화)

평형별 정보

5개 평형

평형	면적	분양가	일반	특공
045.9670	67.71㎡(20평)	12.14억	23	23
051.9095	76.23㎡(23평)	13.63억	7	4
59B	83.50㎡(25평)	16.28억	43	49
74B	100.46㎡(30평)	18.74억	21	18
74C	100.62㎡(30평)	18.65억	16	12