서울·APT·민영·분양주택1순위 D+403

리버센 SK VIEW 롯데캐슬

서울특별시 중랑구 중화동 331-1번지 일원(02016)

분양가5.1억 ~ 12.8억· 7개 평형

접수 마감

이 공고는 접수가 마감되었습니다. 참고용으로 보존된 페이지입니다. 당첨자 발표·경쟁률 등 결과와 세부 일정은 청약홈 공식 페이지에서 확인하세요.

공식 데이터한국부동산원 청약홈 공공데이터 API에서 매일 자동 수집 · 출처·갱신 정책

청약 경쟁률 & 당첨 가점

해당지역 1순위 기준 · 당첨 가점은 가점제 물량에 한해 표시됩니다.

주택형	공급	접수	경쟁률	당첨가점 (최저·평균·최고)
39㎡	4	424	106.00 : 1	59 · 60.5 · 62
49㎡B	1	325	325.00 : 1	69 · 69 · 69
59㎡A	2	1,123	561.50 : 1	69 · 69 · 69
59㎡B	2	1,340	670.00 : 1	73 · 73 · 73
70㎡B	1	275	275.00 : 1	69 · 69 · 69
84㎡B	3	1,312	437.33 : 1	69 · 71.5 · 74
100㎡A	1	280	280.00 : 1	추첨·미달

경쟁률 ‘미달’은 해당 순위 접수가 공급 세대에 못 미친 경우입니다. 가점제가 적용되지 않는 추첨 물량은 당첨 가점이 표시되지 않습니다. 출처: 한국부동산원 청약홈.

전국 경쟁률 순위·커트라인 보기

1순위 신청

6/4

총 공급세대

30세대

입주 예정

2025년 6월

위치

주소 기반 추정 위치. 정확한 위치는 청약홈 공식 페이지에서 확인하세요.

AI 자동 생성 보조 정보

공식 정보 아님. 청약 자격·일정·조건은 반드시 청약홈 공식 사이트에서 확인하세요.

서울 중랑구 중화동 재정비촉진구역 내 30세대 소규모 민영아파트입니다. 특별공급 비중이 53%로 매우 높아 신혼부부·생애최초·노부모 부양 등 특공 자격자에게는 상대적으로 유리한 환경입니다. 분양가 기준 추정 평당가는 서울 평균보다 20~30% 낮은 수준으로 경제성이 있습니다. 다만 소규모 단지로서 향후 관리·운영 체계와 지역 변화를 미리 살펴볼 필요가 있습니다.

30세대 소규모 단지특별공급 비중 53%서울 대비 낮은 평당가롯데건설 시공

적합 대상 (AI 추정)

신혼부부생애최초 청약자노부모 부양 가구

강점 (AI 분석)

·특별공급이 전체의 53%로 높아, 해당 자격자의 경쟁률이 상대적으로 낮을 수 있습니다.
·추정 평당가 약 2,700~3,000만원/평으로 서울 평균 3,863만원/평 대비 20~30% 저렴합니다.
·롯데건설 등 대형 시공사 참여로 시공 신뢰성이 있습니다.

주의·약점 (AI 분석)

·30세대 소규모 단지 — 관리비 규모·주민 커뮤니티 운영 체계를 미리 점검하세요.
·재정비촉진구역 사업 — 향후 지역 개발·시세 변동성을 장기적으로 관찰할 필요가 있습니다.
·평형 분포가 다양 — 원하는 평형의 세대 가용성을 명확히 확인하세요.

시장 비교 (AI)

서울 평균 평당가 3,863만원/평, 수도권 권역 평균 2,228만원/평입니다. 이 단지 분양가 기준 추정 평당가는 약 2,700~3,000만원/평으로, 서울 평균보다 낮으나 수도권 평균보다는 높습니다.

청약 전 체크 (AI 제안)

·특별공급이 높으므로 신혼부부(혼인기간), 생애최초(무주택·나이), 노부모 부양(동거 관계) 등 자격 조건을 미리 점검하세요.
·소규모 단지이므로 장기 수주권·관리비 추이·주민 구성 등을 실사를 통해 확인하시기 바랍니다.

본 카드는 Anthropic Claude Haiku가 공식 데이터를 기반으로 자동 생성한 요약입니다. AI 생성 콘텐츠 운영 정책은 출처·갱신 정책 및 면책 조항 참조.

청약 일정

모집공고일: 2025년 5월 22일 (목)
특별공급 접수: 2025년 6월 2일 (월)
1순위 (해당지역): 2025년 6월 4일 (수)
1순위 (기타지역): 2025년 6월 4일 (수)
당첨자 발표: 2025년 6월 12일 (목)

평형별 정보

7개 평형

평형	면적	분양가	일반	특공
039.9900	54.00㎡(16평)	5.1억	4	4
49B	66.93㎡(20평)	6.61억	1	0
59B	80.84㎡(24평)	8.88억	2	3
59A	81.44㎡(25평)	8.59억	2	2
70B	96.27㎡(29평)	9.73억	1	2
84B	114.52㎡(35평)	10.96억	3	3
100A	134.52㎡(41평)	12.8억	1	2