서울·APT·민영·분양주택1순위 D+649

아크로 리츠카운티

서울특별시 서초구 방배동 1018-1번지 일원(06705)

분양가14.04억 ~ 38.42억· 6개 평형

접수 마감투기과열지구조정대상지역

이 공고는 접수가 마감되었습니다. 참고용으로 보존된 페이지입니다. 당첨자 발표·경쟁률 등 결과와 세부 일정은 청약홈 공식 페이지에서 확인하세요.

공식 데이터한국부동산원 청약홈 공공데이터 API에서 매일 자동 수집 · 출처·갱신 정책

청약 경쟁률 & 당첨 가점

해당지역 1순위 기준 · 당첨 가점은 가점제 물량에 한해 표시됩니다.

주택형	공급	접수	경쟁률	당첨가점 (최저·평균·최고)
44㎡	9	1,582	175.78 : 1	69 · 69 · 69
59㎡	34	23,355	686.91 : 1	69 · 70.79 · 74
75㎡A	11	2,022	183.82 : 1	69 · 70.63 · 74
75㎡B	8	1,291	161.38 : 1	69 · 69 · 69
84㎡D	7	5,779	825.57 : 1	70 · 73.6 · 78
144㎡	2	250	125.00 : 1	72 · 73 · 74

경쟁률 ‘미달’은 해당 순위 접수가 공급 세대에 못 미친 경우입니다. 가점제가 적용되지 않는 추첨 물량은 당첨 가점이 표시되지 않습니다. 출처: 한국부동산원 청약홈.

전국 경쟁률 순위·커트라인 보기

1순위 신청

12/10

총 공급세대

140세대

입주 예정

2027년 10월

위치

주소 기반 추정 위치. 정확한 위치는 청약홈 공식 페이지에서 확인하세요.

AI 자동 생성 보조 정보

공식 정보 아님. 청약 자격·일정·조건은 반드시 청약홈 공식 사이트에서 확인하세요.

서울 서초구 방배동 재건축 소형 아파트로, 20~30평대 중심 140세대 단지입니다. 2024년 12월 청약 종료(당첨자 발표 12월 18일), 2027년 10월 입주 예정입니다. 분양가 14억~38.4억원대는 서울 평균 평당가 대비 약 1.8~2.2배 수준이며, 특별공급이 49%로 높은 편입니다. 투기과열지구 규제로 재당첨 제한이 적용됩니다.

20~30평대 소형 재건축, 140세대특별공급 49%2027년 10월 입주, 약 2년 반 대기투기과열지구 규제 적용

적합 대상 (AI 추정)

소형평형(20~30평) 선호자1~2인 가구

강점 (AI 분석)

·특별공급 비중 49% — 해당 자격 있을 시 경쟁률 낮을 가능성이 있습니다.
·소형 평형 중심(20~30평) — 가구 규모에 따른 선택지입니다.
·재건축 신축 단지 — 구조·설비가 현대화됩니다.

주의·약점 (AI 분석)

·서울 평균 평당가(약 3,863만원/평) 대비 약 1.8~2.2배 높은 분양가입니다.
·투기과열지구 — 재당첨 제한 5년, 주택담보대출 규제 등을 확인하세요.
·소규모 단지(140세대) — 관리비와 장기 수선비 부담을 고려하세요.

시장 비교 (AI)

서울 평균 평당가 약 3,863만원/평 대비, 이 단지의 추정 평당가(20~30평 기준 약 7,000~8,700만원/평)는 약 1.8~2.2배입니다. 서초구 위치와 재건축에 따른 시장 수준을 반영합니다.

청약 전 체크 (AI 제안)

·특별공급 비중이 49%로 높으므로, 향후 유사 단지 청약 시 신혼부부·생애최초·노부모부양 등 해당 자격을 확인하고 조건(혼인기간, 무주택 기간 등)을 미리 검증하세요.
·투기과열지구 내 다른 단지 청약 시에도 재당첨 5년 제한, 전환율 규제, 주담대 한도 제한이 적용되니 자금 계획 시 반영하세요.

본 카드는 Anthropic Claude Haiku가 공식 데이터를 기반으로 자동 생성한 요약입니다. AI 생성 콘텐츠 운영 정책은 출처·갱신 정책 및 면책 조항 참조.

청약 일정

모집공고일: 2024년 11월 26일 (화)
특별공급 접수: 2024년 12월 9일 (월)
1순위 (해당지역): 2024년 12월 10일 (화)
1순위 (기타지역): 2024년 12월 11일 (수)
당첨자 발표: 2024년 12월 18일 (수)

평형별 정보

6개 평형

평형	면적	분양가	일반	특공
044.9400	66.72㎡(20평)	14.04억	9	11
059.9800	79.67㎡(24평)	16.76억	34	39
75B	99.59㎡(30평)	20.24억	8	9
75A	99.66㎡(30평)	20.66억	11	5
84D	111.36㎡(34평)	21.71억	7	5
144.6600	182.59㎡(55평)	38.42억	2	0