경기·APT·민영·분양주택1순위 D+285

중흥S-클래스 힐더포레

경기도 구리시 교문동 339번지 일원(딸기원2지구 주택재개발사업)(11953)

분양가6.72억 ~ 9.84억· 16개 평형

접수 마감

이 공고는 접수가 마감되었습니다. 참고용으로 보존된 페이지입니다. 당첨자 발표·경쟁률 등 결과와 세부 일정은 청약홈 공식 페이지에서 확인하세요.

공식 데이터한국부동산원 청약홈 공공데이터 API에서 매일 자동 수집 · 출처·갱신 정책

청약 경쟁률 & 당첨 가점

해당지역 1순위 기준 · 당첨 가점은 가점제 물량에 한해 표시됩니다.

주택형	공급	접수	경쟁률	당첨가점 (최저·평균·최고)
59㎡A	66	59	미달	64 · 66 · 69
59㎡B	18	11	미달	53 · 59.25 · 69
59㎡C	25	3	미달	44 · 53.6 · 67
59㎡D	4	5	1.25 : 1	추첨·미달
59㎡G	2	1	미달	45 · 45 · 45
59㎡G	1	0	미달	36 · 36 · 36
59㎡T	2	1	미달	69 · 69 · 69
59㎡T	3	3	1.00 : 1	56 · 56 · 56
84㎡A	89	19	미달	추첨·미달
84㎡B	36	4	미달	추첨·미달
84㎡C	86	2	미달	추첨·미달
84㎡D	53	1	미달	추첨·미달
84㎡G	3	0	미달	46 · 48 · 50
84㎡G	3	0	미달	추첨·미달
84㎡T	8	2	미달	추첨·미달
84㎡T	5	0	미달	추첨·미달

경쟁률 ‘미달’은 해당 순위 접수가 공급 세대에 못 미친 경우입니다. 가점제가 적용되지 않는 추첨 물량은 당첨 가점이 표시되지 않습니다. 출처: 한국부동산원 청약홈.

전국 경쟁률 순위·커트라인 보기

1순위 신청

9/30

총 공급세대

637세대

입주 예정

2029년 2월

위치

주소 기반 추정 위치. 정확한 위치는 청약홈 공식 페이지에서 확인하세요.

AI 자동 생성 보조 정보

공식 정보 아님. 청약 자격·일정·조건은 반드시 청약홈 공식 사이트에서 확인하세요.

구리시 딸기원2지구 재개발 사업의 중형 아파트 단지로, 637세대 중 20~30평대가 주요 평형입니다. 특별공급 비중이 55%로 높아 자격 충족 시 경쟁률이 낮을 가능성이 있습니다. 평당가는 수도권 권역 평균(2,635만원/평)과 유사하지만, 경기 지역 평균(2,133만원/평) 대비 약 25% 높은 수준입니다. 입주가 2029년 2월이므로 장기 자금 계획이 필요합니다.

특별공급 비중 55%20~30평대 289세대 다양한 평형2029년 2월 입주637세대 중단지

적합 대상 (AI 추정)

신혼부부·생애최초 청약 자격자3~4인 가구중형 평형 선호자

강점 (AI 분석)

·특별공급 비중 55% — 해당 자격 충족 시 일반공급보다 경쟁률이 낮을 가능성이 있습니다.
·20~30평대 289세대로 신혼부부부터 3~4인 가구까지 수요층을 갖추고 있습니다.
·수도권 권역 평균 평당가 수준으로 시장 정상가 범위입니다.
·637세대 규모로 단지 운영이 효율적인 크기입니다.

주의·약점 (AI 분석)

·경기 지역 평균(2,133만원/평) 대비 약 25% 높은 평당가입니다.
·입주 2029년 2월 — 3년 이상 자금 계획이 필요합니다.
·청약 접수는 2025년 9월에 이미 진행되었습니다.

시장 비교 (AI)

경기 지역 평균 평당가 2,133만원/평 대비 약 25% 높고, 수도권 권역 평균 2,635만원/평과는 거의 유사한 수준입니다.

청약 전 체크 (AI 제안)

·특공 비중이 높으므로, 신혼부부·생애최초·다자녀 등 특별공급 자격 충족 여부를 사전에 확인하는 것이 유리합니다.
·입주가 3년 이상 남았으므로 향후 금리 변동과 대출 조건 변화를 고려하여 자금 계획을 수립하세요.

본 카드는 Anthropic Claude Haiku가 공식 데이터를 기반으로 자동 생성한 요약입니다. AI 생성 콘텐츠 운영 정책은 출처·갱신 정책 및 면책 조항 참조.

청약 일정

모집공고일: 2025년 9월 19일 (금)
특별공급 접수: 2025년 9월 29일 (월)
1순위 (해당지역): 2025년 9월 30일 (화)
1순위 (기타지역): 2025년 9월 30일 (화)
당첨자 발표: 2025년 10월 14일 (화)

평형별 정보

16개 평형

평형	면적	분양가	일반	특공
59C	77.47㎡(23평)	6.74억	25	32
59G	77.47㎡(23평)	6.94억	2	0
59A	78.70㎡(24평)	6.99억	66	84
59T	78.70㎡(24평)	7.2억	2	5
59G	78.73㎡(24평)	6.92억	1	0
59D	78.73㎡(24평)	6.72억	4	5
59B	79.97㎡(24평)	6.96억	18	22
59T	79.97㎡(24평)	7.17억	3	1
84D	108.89㎡(33평)	9.11억	25	32
84G	108.89㎡(33평)	9.47억	2	1
84C	109.07㎡(33평)	9.22억	43	55
84G	109.07㎡(33평)	9.49억	3	1
84T	110.64㎡(33평)	9.73억	4	1
84B	110.64㎡(33평)	9.45억	22	26
84T	110.83㎡(34평)	9.84억	5	6
84A	110.83㎡(34평)	9.56억	64	77