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청이 마스코트청약메이트
경기·APT·민영·분양주택1순위 D+46

오남역 서희스타힐스 여의재 3단지

경기도 남양주시 오남읍 양지리 186-10번지 일원(12036)

분양가5.28억 ~ 7.09억· 4개 평형
접수 마감

이 공고는 접수가 마감되었습니다. 참고용으로 보존된 페이지입니다. 당첨자 발표·경쟁률 등 결과와 세부 일정은 청약홈 공식 페이지에서 확인하세요.

공식 데이터한국부동산원 청약홈 공공데이터 API에서 매일 자동 수집 · 출처·갱신 정책

청약 경쟁률 & 당첨 가점

해당지역 1순위 기준 · 당첨 가점은 가점제 물량에 한해 표시됩니다.

주택형공급접수경쟁률당첨가점 (최저·평균·최고)
59㎡A147미달52 · 54.67 · 59
59㎡B364미달추첨·미달
75㎡114미달36 · 41 · 45
84㎡11010.00 : 157 · 57 · 57

경쟁률 ‘미달’은 해당 순위 접수가 공급 세대에 못 미친 경우입니다. 가점제가 적용되지 않는 추첨 물량은 당첨 가점이 표시되지 않습니다. 출처: 한국부동산원 청약홈.

전국 경쟁률 순위·커트라인 보기
1순위 신청
5/27
총 공급세대
117세대
입주 예정
2029년 1월

위치

주소 기반 추정 위치. 정확한 위치는 청약홈 공식 페이지에서 확인하세요.

AI 자동 생성 보조 정보

공식 정보 아님. 청약 자격·일정·조건은 반드시 청약홈 공식 사이트에서 확인하세요.

오남역 인근의 소형 평형 중심 소규모 민영 아파트로, 특별공급이 55%로 높아 해당 자격 청약자에게 경쟁률 완화 기회가 있습니다. 경기 지역 평균 2,133만원/평 대비 20평대는 유사 수준, 30평대는 20~30% 낮은 평당가 범위로 형성되어 있습니다. 2029년 1월 입주 예정으로 자금 계획이 3년 필요하며, 청약 접수는 2026년 5월 26일부터 시작됩니다.

오남역 역세권특공 55% — 자격자 경쟁률 완화 가능30평대 경기 평균 대비 20~30% 낮음2029년 1월 입주
적합 대상 (AI 추정)
신혼부부1~2인 가구생애최초 청약자
강점 (AI 분석)
  • ·오남역 역세권 입지
  • ·특공 55% 높은 비중 — 자격 충족 시 경쟁률 낮을 가능성
  • ·30평대 경기 평균 대비 20~30% 낮은 평당가
  • ·20~30평대 소형 평형 중심 — 신혼·1인 가구 대상
주의·약점 (AI 분석)
  • ·117세대 소규모 단지 — 커뮤니티 시설 규모 제한 가능
  • ·D-9(5월 27일 1순위) — 서류 준비 시간 약 9일으로 촉박
  • ·2029년 1월 입주 — 3년 이상 자금 계획 필요
시장 비교 (AI)

경기 지역 평균 평당가 2,133만원/평 대비, 이 단지는 20평대에서 약 2,000~3,200만원/평, 30평대에서 약 1,500~2,400만원/평으로 특히 30평대가 20~30% 낮은 수준입니다.

청약 전 체크 (AI 제안)
  • ·특공 55% 높은 비중 — 신혼특공, 생애최초 등 해당 자격이 있으면 경쟁률 낮을 가능성이 있습니다.
  • ·D-9 남음(5월 27일 1순위 신청) — 청약통장 잔액, 무주택 기간, 신혼특공 혼인기간(7년 이내) 등을 미리 점검하세요.
본 카드는 Anthropic Claude Haiku가 공식 데이터를 기반으로 자동 생성한 요약입니다. AI 생성 콘텐츠 운영 정책은 출처·갱신 정책 및 면책 조항 참조.

청약 일정

모집공고일
2026년 5월 13일 (수)
특별공급 접수
2026년 5월 26일 (화)
1순위 (해당지역)
2026년 5월 27일 (수)
1순위 (기타지역)
2026년 5월 27일 (수)
당첨자 발표
2026년 6월 5일 (금)

평형별 정보

4개 평형
59A5.34억
84.15㎡(25평)·일반 14·특공 15
59B5.28억
85.19㎡(26평)·일반 30·특공 24
075.4603 6.49억
105.08㎡(32평)·일반 8·특공 13
084.9596 7.09억
118.21㎡(36평)·일반 1·특공 12

특별공급 세대수 (전체 합산) · 클릭하면 자격 안내

신혼·신혼희망27생애최초10다자녀12노부모부양4기관·이전기관11

기관·연락처

시행자
양지7지구 3단지 지역주택조합
시공사
(주)서희건설
모델하우스
15550074
홈페이지
이동
청약 신청 전 반드시 청약홈 공식 페이지에서 최종 일정·조건을 확인하세요. 본 페이지는 한국부동산원 공공데이터를 그대로 표시하며, 일정·조건은 변경될 수 있습니다.

이 청약 준비에 도움되는 가이드

오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 청약 전에 자격·가점·특별공급·절차를 미리 확인하세요.

1순위 조건 정리
지역별 1순위 자격 한눈에
가점 계산법
84점 만점 자동 계산
무주택 인정 기준
나는 무주택자일까
특별공급 비교
신혼·신생아·생초 어느 게 유리?
특공 소득 기준
유형별 소득 한도
당첨 후 절차
계약·중도금·입주

경기 다른 분양

출처: 한국부동산원 청약홈 분양정보 (공공데이터포털) · 공고번호 2025000422

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