광주·APT·민영·분양주택1순위 D+817

운암자이포레나 퍼스티체 3단지

광주광역시 북구 운암동 252번지 일원(61101)

분양가4.96억 ~ 7.61억· 6개 평형

접수 마감

이 공고는 접수가 마감되었습니다. 참고용으로 보존된 페이지입니다. 당첨자 발표·경쟁률 등 결과와 세부 일정은 청약홈 공식 페이지에서 확인하세요.

공식 데이터한국부동산원 청약홈 공공데이터 API에서 매일 자동 수집 · 출처·갱신 정책

청약 경쟁률 & 당첨 가점

해당지역 1순위 기준 · 당첨 가점은 가점제 물량에 한해 표시됩니다.

주택형	공급	접수	경쟁률	당첨가점 (최저·평균·최고)
59㎡A	19	40	2.11 : 1	추첨·미달
59㎡B	10	3	미달	추첨·미달
75㎡A	20	33	1.65 : 1	추첨·미달
84㎡A	24	158	6.58 : 1	34 · 37.27 · 46
84㎡B	135	120	미달	추첨·미달
84㎡C	23	37	1.61 : 1	추첨·미달

경쟁률 ‘미달’은 해당 순위 접수가 공급 세대에 못 미친 경우입니다. 가점제가 적용되지 않는 추첨 물량은 당첨 가점이 표시되지 않습니다. 출처: 한국부동산원 청약홈.

전국 경쟁률 순위·커트라인 보기

1순위 신청

4/16

총 공급세대

277세대

입주 예정

2026년 4월

위치

주소 기반 추정 위치. 정확한 위치는 청약홈 공식 페이지에서 확인하세요.

AI 자동 생성 보조 정보

공식 정보 아님. 청약 자격·일정·조건은 반드시 청약홈 공식 사이트에서 확인하세요.

광주 북구 운암동 재건축정비사업 277세대 중규모 APT로, 20~30평대 소형 평형이 주력입니다. 특별공급 50% 비중으로 신혼부부·생애최초 청약자의 경쟁률이 상대적으로 우호적입니다. 다만 분양가는 광주 지역 평균 대비 38% 높아 지역 시장 수준을 상당히 상회합니다. 청약 당첨자 발표는 2024년 4월 완료되었고, 입주 예정일 2026년 4월이 경과했으므로 현재 입주 상황 확인이 필요합니다.

특별공급 50% 비중20~30평대 소형 평형 중심대형 건설사 컨소시엄 시공재건축정비사업

적합 대상 (AI 추정)

신혼부부 청약자생애최초 청약자1~2인 소형 평형 선호자

강점 (AI 분석)

·특별공급 50% — 자격 대상자의 청약 경쟁률이 상대적으로 낮을 가능성이 있습니다.
·대형 건설사 컨소시엄(지에스건설·한화·HDC) 시공.
·소형 평형(20~30평대) — 신혼부부 초기 주거 진입 수요와 부합합니다.

주의·약점 (AI 분석)

·광주 지역 평균 평당가 1,833만원/평 대비 30평대 기준 약 38% 높습니다.
·호남 권역 평균 1,357만원/평 대비 약 87% 높습니다.
·입주 예정일 2026년 4월 경과 — 실제 입주 상황 및 하자 처리 현황 확인 필수입니다.

시장 비교 (AI)

광주 지역 평균 평당가 1,833만원/평, 호남 권역 평균 1,357만원/평 대비 이 단지 30평대는 약 2,533만원/평(7.6억 기준) 수준으로 지역·권역 평균보다 상당히 높습니다.

청약 전 체크 (AI 제안)

·재건축정비사업 — 기존 거주자 이주 특공과 일반공급 구조, 자격 요건을 확인하세요.
·20~30평대 소형 평형 — 추후 재매매·전세 수요층이 제한될 수 있으므로 출구 전략을 검토하세요.

본 카드는 Anthropic Claude Haiku가 공식 데이터를 기반으로 자동 생성한 요약입니다. AI 생성 콘텐츠 운영 정책은 출처·갱신 정책 및 면책 조항 참조.

청약 일정

모집공고일: 2024년 4월 5일 (금)
특별공급 접수: 2024년 4월 15일 (월)
1순위 (해당지역): 2024년 4월 16일 (화)
1순위 (기타지역): 2024년 4월 16일 (화)
당첨자 발표: 2024년 4월 24일 (수)

평형별 정보

6개 평형

평형	면적	분양가	일반	특공
59B	78.59㎡(24평)	4.96억	5	5
59A	78.60㎡(24평)	5.12억	19	16
75A	98.81㎡(30평)	6.66억	11	14
84C	110.28㎡(33평)	7.58억	12	11
84A	110.71㎡(33평)	7.61억	17	19
84B	110.81㎡(34평)	7.39억	74	74