광주·APT·민영·분양주택1순위 D+817

운암자이포레나 퍼스티체 1단지

광주광역시 북구 운암동 252번지 일원(61101)

분양가5.01억 ~ 7.59억· 6개 평형

접수 마감

이 공고는 접수가 마감되었습니다. 참고용으로 보존된 페이지입니다. 당첨자 발표·경쟁률 등 결과와 세부 일정은 청약홈 공식 페이지에서 확인하세요.

공식 데이터한국부동산원 청약홈 공공데이터 API에서 매일 자동 수집 · 출처·갱신 정책

청약 경쟁률 & 당첨 가점

해당지역 1순위 기준 · 당첨 가점은 가점제 물량에 한해 표시됩니다.

주택형	공급	접수	경쟁률	당첨가점 (최저·평균·최고)
59㎡A	142	78	미달	추첨·미달
59㎡B	20	4	미달	추첨·미달
75㎡C	5	31	6.20 : 1	추첨·미달
84㎡A	6	192	32.00 : 1	45 · 50 · 58
84㎡B	55	89	1.62 : 1	추첨·미달
84㎡C	72	93	1.29 : 1	추첨·미달

경쟁률 ‘미달’은 해당 순위 접수가 공급 세대에 못 미친 경우입니다. 가점제가 적용되지 않는 추첨 물량은 당첨 가점이 표시되지 않습니다. 출처: 한국부동산원 청약홈.

전국 경쟁률 순위·커트라인 보기

1순위 신청

4/16

총 공급세대

354세대

입주 예정

2026년 4월

위치

주소 기반 추정 위치. 정확한 위치는 청약홈 공식 페이지에서 확인하세요.

AI 자동 생성 보조 정보

공식 정보 아님. 청약 자격·일정·조건은 반드시 청약홈 공식 사이트에서 확인하세요.

광주 북구 운암동 재건축 신규 단지로 354세대 규모입니다. 20~30평 소형 평형이 178세대로 주를 이루며 분양가는 5억~7.6억대로, 광주 평균보다 약 20~25% 높은 프리미엄 가격대입니다. 특별공급이 50% 이상으로 구성되어 자격 충족 시 진출 기회가 있으나, 평당가가 광주 평균 대비 상당히 높아 가격 경쟁력을 종합적으로 검토해야 합니다.

특별공급 50% 구성20~30평 소형 평형 178세대GS·한화·HDC 대형 시공사 참여2026년 4월 입주 예정

적합 대상 (AI 추정)

소형 평형 선호 1~2인 가구신혼부부(재건축 신혼특공 대상)생애최초 청약자

강점 (AI 분석)

·특별공급 50% 비중으로 자격 충족 시 일반공급보다 경쟁률 낮을 가능성이 있습니다.
·20~30평 소형 평형 178세대가 구성되어 소수 가구 진입이 용이합니다.
·GS건설, 한화, HDC현대산업개발 등 대형 시공사가 참여합니다.
·354세대 규모의 중규모 단지입니다.

주의·약점 (AI 분석)

·광주 평균 평당 1,833만원/평 대비 약 20~25% 높으며, 같은 규모 타 단지와 가격 비교가 필요합니다.
·호남 권역 평균 1,357만원/평 대비 약 65% 높으므로 지역 내 프리미엄 형성 배경을 확인해야 합니다.
·특별공급 상세 구성(신혼·생애최초·노부모 등) 미공시로 자격 확인이 필수입니다.

시장 비교 (AI)

광주 평균 1,833만원/평 대비 약 20~25% 높고, 호남 권역 평균 1,357만원/평 대비 약 65% 높은 수준입니다. 광주 내 프리미엄 가격대로 평가됩니다.

청약 전 체크 (AI 제안)

·재건축 신규 아파트 — 신혼부부 특공·생애최초 특공 자격(혼인기간 7년 이내·무주택) 미리 확인하세요.
·특별공급 50% — 자격 충족 시 일반공급보다 경쟁률 낮을 가능성이 있으므로 해당 요건을 점검하세요.

본 카드는 Anthropic Claude Haiku가 공식 데이터를 기반으로 자동 생성한 요약입니다. AI 생성 콘텐츠 운영 정책은 출처·갱신 정책 및 면책 조항 참조.

청약 일정

모집공고일: 2024년 4월 5일 (금)
특별공급 접수: 2024년 4월 15일 (월)
1순위 (해당지역): 2024년 4월 16일 (화)
1순위 (기타지역): 2024년 4월 16일 (화)
당첨자 발표: 2024년 4월 25일 (목)

평형별 정보

6개 평형

평형	면적	분양가	일반	특공
59B	78.36㎡(24평)	5.01억	13	10
59A	78.36㎡(24평)	5.17억	83	84
75C	99.01㎡(30평)	6.67억	5	5
84C	109.95㎡(33평)	7.56억	39	44
84A	110.37㎡(33평)	7.59억	6	1
84B	110.47㎡(33평)	7.36억	32	32