경기·APT·민영·분양주택1순위 D+947

소사역 롯데캐슬 더 뉴엘

경기도 부천시 소사본동 134번지 일원(14692)

분양가6.64억 ~ 16.71억· 7개 평형

접수 마감

이 공고는 접수가 마감되었습니다. 참고용으로 보존된 페이지입니다. 당첨자 발표·경쟁률 등 결과와 세부 일정은 청약홈 공식 페이지에서 확인하세요.

공식 데이터한국부동산원 청약홈 공공데이터 API에서 매일 자동 수집 · 출처·갱신 정책

청약 경쟁률 & 당첨 가점

해당지역 1순위 기준 · 당첨 가점은 가점제 물량에 한해 표시됩니다.

주택형	공급	접수	경쟁률	당첨가점 (최저·평균·최고)
59㎡	91	581	6.38 : 1	47 · 54.41 · 69
84㎡A	134	776	5.79 : 1	45 · 54.43 · 74
84㎡B	273	274	1.00 : 1	45 · 50.63 · 64
84㎡C	109	101	미달	34 · 40.17 · 50
101㎡A	54	203	3.76 : 1	추첨·미달
101㎡B	28	36	1.29 : 1	추첨·미달
132㎡P	4	13	3.25 : 1	추첨·미달

경쟁률 ‘미달’은 해당 순위 접수가 공급 세대에 못 미친 경우입니다. 가점제가 적용되지 않는 추첨 물량은 당첨 가점이 표시되지 않습니다. 출처: 한국부동산원 청약홈.

전국 경쟁률 순위·커트라인 보기

1순위 신청

12/8

총 공급세대

983세대

입주 예정

2027년 8월

위치

주소 기반 추정 위치. 정확한 위치는 청약홈 공식 페이지에서 확인하세요.

AI 자동 생성 보조 정보

공식 정보 아님. 청약 자격·일정·조건은 반드시 청약홈 공식 사이트에서 확인하세요.

부천시 소사역 인근 대단지(983세대)로, 30~40평대를 중심으로 신혼부부와 생애최초 청약자를 타겟합니다. 특별공급이 45%에 달해 자격 충족 시 경쟁률이 낮을 수 있습니다. 분양가는 경기 평균 대비 높으나 역세권 입지를 감안한 수도권 평균 수준이며, 롯데건설 시공으로 2027년 8월 입주 예정입니다.

역세권 대단지(983세대)특별공급 45% — 특공 자격자 경쟁률 낮을 수 있음30평대 중심 — 신혼부부·1인 가구 타겟2027년 8월 입주

적합 대상 (AI 추정)

신혼부부생애최초 청약자1인 가구

강점 (AI 분석)

·역세권 입지(소사역)
·특별공급 45% — 자격 충족 시 일반공급보다 경쟁률 낮을 가능성
·983세대 대단지
·롯데건설 시공

주의·약점 (AI 분석)

·경기 평균 대비 약 20~55% 높은 분양가 — 역세권 가산을 고려해도 상대적으로 높음
·50평대 4세대 극소수 — 대형 평형 수급자 제약

시장 비교 (AI)

경기 평균 평당가 1,813만원/평 대비, 이 단지의 예상 평당가는 약 2,200~2,830만원/평(20~55% 높음)입니다. 다만 역세권 입지를 감안하면 수도권 평균(2,228만원/평)과 비슷하거나 약간 높은 수준입니다.

청약 전 체크 (AI 제안)

·특공 비중이 45%로 높아, 신혼부부·생애최초·노부모부양 등 특공 자격이 있다면 일반공급보다 경쟁률이 낮을 가능성이 있습니다.
·역세권이나 브랜드 가치에도 불구하고 분양가가 권역 평균보다 높은 편이므로, 주변 대체 단지와 비교 검토를 권장합니다.

본 카드는 Anthropic Claude Haiku가 공식 데이터를 기반으로 자동 생성한 요약입니다. AI 생성 콘텐츠 운영 정책은 출처·갱신 정책 및 면책 조항 참조.

청약 일정

모집공고일: 2023년 11월 27일 (월)
특별공급 접수: 2023년 12월 7일 (목)
1순위 (해당지역): 2023년 12월 8일 (금)
1순위 (기타지역): 2023년 12월 8일 (금)
당첨자 발표: 2023년 12월 15일 (금)

평형별 정보

7개 평형

평형	면적	분양가	일반	특공
059.8212	81.59㎡(25평)	6.64억	91	85
84A	113.76㎡(34평)	8.23억	134	129
84B	113.88㎡(34평)	8.03억	167	160
84C	113.95㎡(34평)	8.1억	67	63
101A	135.58㎡(41평)	9.43억	49	6
101B	137.10㎡(41평)	9.23억	26	2
132P	180.65㎡(55평)	16.71억	4	0