경기·APT·민영·분양주택1순위 D+978

고촌센트럴자이

경기도 김포시 고촌읍 신곡리 김포신곡6지구 도시개발사업구역 A3BL(10130)

분양가5.79억 ~ 9.38억· 6개 평형

접수 마감

이 공고는 접수가 마감되었습니다. 참고용으로 보존된 페이지입니다. 당첨자 발표·경쟁률 등 결과와 세부 일정은 청약홈 공식 페이지에서 확인하세요.

공식 데이터한국부동산원 청약홈 공공데이터 API에서 매일 자동 수집 · 출처·갱신 정책

청약 경쟁률 & 당첨 가점

해당지역 1순위 기준 · 당첨 가점은 가점제 물량에 한해 표시됩니다.

주택형	공급	접수	경쟁률	당첨가점 (최저·평균·최고)
63㎡	40	152	3.80 : 1	43 · 48.06 · 56
76㎡A	16	38	2.38 : 1	28 · 38.71 · 55
76㎡B	100	92	미달	41 · 46 · 53
84㎡A	383	483	1.26 : 1	29 · 36.85 · 60
84㎡B	349	142	미달	추첨·미달
105㎡	160	94	미달	추첨·미달

경쟁률 ‘미달’은 해당 순위 접수가 공급 세대에 못 미친 경우입니다. 가점제가 적용되지 않는 추첨 물량은 당첨 가점이 표시되지 않습니다. 출처: 한국부동산원 청약홈.

전국 경쟁률 순위·커트라인 보기

1순위 신청

11/7

총 공급세대

1,297세대

입주 예정

2024년 6월

위치

주소 기반 추정 위치. 정확한 위치는 청약홈 공식 페이지에서 확인하세요.

AI 자동 생성 보조 정보

공식 정보 아님. 청약 자격·일정·조건은 반드시 청약홈 공식 사이트에서 확인하세요.

고촌센트럴자이는 GS건설이 시공한 1,297세대 중대형 단지로, 30평대(531세대)가 주력입니다. 특별공급이 45%로 높은 비중을 차지해 신혼부부·생애최초 청약자에게 유리한 구조를 갖췄습니다. 분양가는 5.8억~9.4억으로 책정되었으며, 평형대별로 경기·수도권 평균과 상이한 수준을 보입니다.

45% 특별공급 비중1,297세대 대단지30평대 주력(41%)GS건설 시공

적합 대상 (AI 추정)

신혼부부생애최초 청약자소형 평형 선호자

강점 (AI 분석)

·특별공급 45% — 자격 충족 시 일반공급보다 경쟁률이 낮은 구조
·1,297세대 대단지 — 커뮤니티·편의시설 규모 우수
·30평대 분양가 약 1,933만원/평 — 경기 평균 대비 합리적 수준
·평형대별 가격 편성 적절 — 소형부터 중형까지 다양한 선택지

주의·약점 (AI 분석)

·40평대 분양가 약 2,350만원/평 — 수도권 권역 평균(2,228만원/평) 대비 높은 편
·일반공급 비중 55% — 특공 미해당 시 경쟁이 심할 가능성
·2024년 6월 입주 예정 — 당첨·입주 절차 진행 단계

시장 비교 (AI)

경기 평균 평당가 1,813만원/평 대비, 이 단지의 30평대 분양가는 약 1,933만원/평(약 6~7% 상승)으로 책정되었으며, 40평대는 약 2,350만원/평(수도권 권역 평균 2,228만원/평 대비 약 5% 상승) 수준입니다.

청약 전 체크 (AI 제안)

·특별공급 45% — 신혼부부·생애최초·노부모부양 등 자격 조건을 충족하면 경쟁률이 상대적으로 낮은 구조입니다.
·1순위 신청일 기준 이미 당첨·입주 절차가 진행된 단계입니다. 준공 단지의 실제 거주 환경·커뮤니티 분위기를 평가하려면 현장 방문 또는 입주자 커뮤니티 확인을 권장합니다.

본 카드는 Anthropic Claude Haiku가 공식 데이터를 기반으로 자동 생성한 요약입니다. AI 생성 콘텐츠 운영 정책은 출처·갱신 정책 및 면책 조항 참조.

청약 일정

모집공고일: 2023년 10월 26일 (목)
특별공급 접수: 2023년 11월 6일 (월)
1순위 (해당지역): 2023년 11월 7일 (화)
1순위 (기타지역): 2023년 11월 7일 (화)
당첨자 발표: 2023년 11월 14일 (화)

평형별 정보

6개 평형

평형	면적	분양가	일반	특공
063.9602	84.86㎡(26평)	5.79억	40	39
76A	101.45㎡(31평)	6.92억	16	16
76B	102.98㎡(31평)	6.88억	60	57
84A	111.26㎡(34평)	7.58억	260	262
84B	111.56㎡(34평)	7.45억	195	191
105.9852	137.58㎡(42평)	9.38억	140	21