인천·APT·민영·분양주택1순위 D+1005

검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘

인천광역시 서구 원당동 1061-1 / 검단신도시 RC1 블록(22876)

분양가5.79억 ~ 7.05억· 5개 평형

접수 마감

이 공고는 접수가 마감되었습니다. 참고용으로 보존된 페이지입니다. 당첨자 발표·경쟁률 등 결과와 세부 일정은 청약홈 공식 페이지에서 확인하세요.

공식 데이터한국부동산원 청약홈 공공데이터 API에서 매일 자동 수집 · 출처·갱신 정책

청약 경쟁률 & 당첨 가점

해당지역 1순위 기준 · 당첨 가점은 가점제 물량에 한해 표시됩니다.

주택형	공급	접수	경쟁률	당첨가점 (최저·평균·최고)
84㎡A	55	3,779	134.96 : 1	64 · 66.92 · 72
84㎡B	12	708	118.00 : 1	66 · 68.67 · 71
84㎡C	42	1,758	83.71 : 1	62 · 64.89 · 69
84㎡D	20	763	76.30 : 1	60 · 61.5 · 62
108㎡A	48	2,890	120.42 : 1	추첨·미달

경쟁률 ‘미달’은 해당 순위 접수가 공급 세대에 못 미친 경우입니다. 가점제가 적용되지 않는 추첨 물량은 당첨 가점이 표시되지 않습니다. 출처: 한국부동산원 청약홈.

전국 경쟁률 순위·커트라인 보기

1순위 신청

10/11

총 공급세대

372세대

입주 예정

2026년 4월

위치

주소 기반 추정 위치. 정확한 위치는 청약홈 공식 페이지에서 확인하세요.

AI 자동 생성 보조 정보

공식 정보 아님. 청약 자격·일정·조건은 반드시 청약홈 공식 사이트에서 확인하세요.

30평대 74% 중심의 소형 평형 단지로, 특별공급 비중이 52%에 달해 신혼부부·생애최초 청약자 등 특공 자격이 있다면 일반공급보다 경쟁 기회가 있습니다. 인천 평균 평당가 대비 40평대는 저가 수준이며, 롯데건설 시공입니다. 검단신도시 초기 개발 지역으로, 지역 인프라 조성 추이를 살펴봐야 합니다.

특별공급 52% — 신혼·생애최초 자격자 경쟁률 상대적 완화 가능30평대 중심 소형 설계 — 신혼부부·1~2인 가구 맞춤40평대 평당 약 1,775만원 — 인천 평균보다 6% 낮음

적합 대상 (AI 추정)

신혼부부생애최초 청약자1~2인 가구

강점 (AI 분석)

·40평대 분양가가 인천 평균 1,897만원/평 대비 약 6% 저가
·특별공급 52%로 높아 신혼부부·생애최초 자격자 경쟁률 완화 기대 가능
·롯데건설 시공사로 건설사 신뢰도 있음

주의·약점 (AI 분석)

·30평대가 74% 이상으로 소형 평형 주 — 4인 이상 가족은 평형 선택 제한
·검단신도시 초기 개발 단계 — 학교·병원·상업시설 조성 일정 미정
·372세대 중소 규모 — 장기적 커뮤니티 시설·규모 수준 불확실

시장 비교 (AI)

인천 평균 평당가 1,897만원/평 대비, 30평대 약 1,933만원/평(+1.9%), 40평대 약 1,775만원/평(-6.4%) 수준입니다.

청약 전 체크 (AI 제안)

·특별공급 비중이 52%로 높으므로, 신혼부부·생애최초·노부모부양·청년 등 특공 자격 요건을 미리 체크하면 일반공급보다 경쟁률이 낮을 수 있습니다.
·검단신도시 초기 단지이므로, 지역 개발 마스터플랜상 학교·병원·역세권 개발 일정을 미리 확인해 장기 생활 편의성을 판단하세요.

본 카드는 Anthropic Claude Haiku가 공식 데이터를 기반으로 자동 생성한 요약입니다. AI 생성 콘텐츠 운영 정책은 출처·갱신 정책 및 면책 조항 참조.

청약 일정

모집공고일: 2023년 9월 22일 (금)
특별공급 접수: 2023년 10월 10일 (화)
1순위 (해당지역): 2023년 10월 11일 (수)
1순위 (기타지역): 2023년 10월 11일 (수)
당첨자 발표: 2023년 10월 18일 (수)

평형별 정보

5개 평형

평형	면적	분양가	일반	특공
84B	113.12㎡(34평)	5.88억	12	14
84C	113.19㎡(34평)	5.85억	42	64
84A	113.60㎡(34평)	5.88억	55	79
84D	114.37㎡(35평)	5.79억	20	30
108A	141.54㎡(43평)	7.05억	48	8