경기·APT·민영·분양주택1순위 D+1244

수원성 중흥S-클래스

경기도 수원시 팔달구 지동 349-1번지 일원(16245)

분양가3.62억 ~ 8.83억· 7개 평형

접수 마감

이 공고는 접수가 마감되었습니다. 참고용으로 보존된 페이지입니다. 당첨자 발표·경쟁률 등 결과와 세부 일정은 청약홈 공식 페이지에서 확인하세요.

공식 데이터한국부동산원 청약홈 공공데이터 API에서 매일 자동 수집 · 출처·갱신 정책

청약 경쟁률 & 당첨 가점

해당지역 1순위 기준 · 당첨 가점은 가점제 물량에 한해 표시됩니다.

주택형	공급	접수	경쟁률	당첨가점 (최저·평균·최고)
49㎡	81	75	미달	27 · 35.33 · 48
59㎡	5	31	6.20 : 1	45 · 45.5 · 46
75㎡	6	11	1.83 : 1	32 · 38.33 · 48
84㎡A	1	10	10.00 : 1	32 · 32 · 32
84㎡B	219	68	미달	추첨·미달
84㎡C	161	39	미달	추첨·미달
106㎡	43	16	미달	추첨·미달

경쟁률 ‘미달’은 해당 순위 접수가 공급 세대에 못 미친 경우입니다. 가점제가 적용되지 않는 추첨 물량은 당첨 가점이 표시되지 않습니다. 출처: 한국부동산원 청약홈.

전국 경쟁률 순위·커트라인 보기

1순위 신청

2/14

총 공급세대

593세대

입주 예정

2026년 1월

위치

주소 기반 추정 위치. 정확한 위치는 청약홈 공식 페이지에서 확인하세요.

AI 자동 생성 보조 정보

공식 정보 아님. 청약 자격·일정·조건은 반드시 청약홈 공식 사이트에서 확인하세요.

2023년 2월 청약을 종료한 593세대 중규모 재개발 단지로, 현재 2026년 1월 입주 진행 중. 특별공급 50% 높은 비중과 20~30평대 소형·중형 평형 주력으로 1~2인 가구, 신혼부부가 주 타겟이며, 재개발 특성상 환산가 기반 분양으로 초기 시세 형성 과정 모니터링 필요.

특별공급 50%소형·중형 평형 주력중규모 593세대재개발 사업

적합 대상 (AI 추정)

1~2인 가구신혼부부3~4인 가구

강점 (AI 분석)

·특별공급 50% — 신혼부부, 생애최초, 노부모부양 등 자격 충족 시 일반공급보다 경쟁률 낮을 가능성
·20~30평대 주력(260세대) — 소형·중형 수요층에 충분한 물량 확보

주의·약점 (AI 분석)

·청약 접수 2023년 2월 완료 — 현 시점에서는 과거 데이터
·입주 2026년 1월 이미 도래 — 입주 진행 중 상태
·재개발 특성상 실제 거래 시세 형성 초기 — 시장 평가와 분양가 불일치 가능성

시장 비교 (AI)

재개발 사업이므로 환산가 기반 분양으로 신축 분양과 평가 기준이 다름. 경기 평균 1,813만원/평과의 직접 비교 부적절하며, 입주 후 실제 거래 시세로 단지 평가 판단 필요.

청약 전 체크 (AI 제안)

·재개발 단지는 입주 후 1~2년 동안 초기 시세가 형성됨 — 호가, 실거래가, 전세가 등 초기 시장 신호 추적 권장.
·특별공급 50% — 당시 특공 자격이 있었다면 일반공급 대비 경쟁률 격차가 현저했을 가능성, 당시 선택 결과 검증 가치.

본 카드는 Anthropic Claude Haiku가 공식 데이터를 기반으로 자동 생성한 요약입니다. AI 생성 콘텐츠 운영 정책은 출처·갱신 정책 및 면책 조항 참조.

청약 일정

모집공고일: 2023년 2월 3일 (금)
특별공급 접수: 2023년 2월 13일 (월)
1순위 (해당지역): 2023년 2월 14일 (화)
1순위 (기타지역): 2023년 2월 14일 (화)
당첨자 발표: 2023년 2월 21일 (화)

평형별 정보

7개 평형

평형	면적	분양가	일반	특공
049.8749	68.81㎡(21평)	3.62억	60	67
059.9597	83.90㎡(25평)	5.58억	5	5
075.9793	97.69㎡(30평)	6.62억	6	6
84C	108.76㎡(33평)	7.59억	80	92
84B	109.85㎡(33평)	7.59억	108	117
84A	111.35㎡(34평)	7.49억	1	3
106.9531	137.29㎡(42평)	8.83억	38	5