경기·APT·민영·분양주택1순위 D+1293

철산자이 더 헤리티지

경기도 광명시 철산동 235번지 일원(14214)

분양가7.3억 ~ 11.99억· 9개 평형

접수 마감투기과열지구조정대상지역

이 공고는 접수가 마감되었습니다. 참고용으로 보존된 페이지입니다. 당첨자 발표·경쟁률 등 결과와 세부 일정은 청약홈 공식 페이지에서 확인하세요.

공식 데이터한국부동산원 청약홈 공공데이터 API에서 매일 자동 수집 · 출처·갱신 정책

청약 경쟁률 & 당첨 가점

해당지역 1순위 기준 · 당첨 가점은 가점제 물량에 한해 표시됩니다.

주택형	공급	접수	경쟁률	당첨가점 (최저·평균·최고)
59㎡	237	109	미달	추첨·미달
59㎡	458	204	미달	추첨·미달
59㎡	4	39	9.75 : 1	66 · 66.5 · 67
84㎡	3	31	10.33 : 1	55 · 58.67 · 63
84㎡	26	67	2.58 : 1	32 · 52.08 · 74
84㎡	81	164	2.02 : 1	추첨·미달
114㎡	36	72	2.00 : 1	추첨·미달
114㎡	83	211	2.54 : 1	38 · 50.6 · 72
114㎡	2	5	2.50 : 1	추첨·미달

경쟁률 ‘미달’은 해당 순위 접수가 공급 세대에 못 미친 경우입니다. 가점제가 적용되지 않는 추첨 물량은 당첨 가점이 표시되지 않습니다. 출처: 한국부동산원 청약홈.

전국 경쟁률 순위·커트라인 보기

1순위 신청

12/27

총 공급세대

1,631세대

입주 예정

2025년 5월

위치

주소 기반 추정 위치. 정확한 위치는 청약홈 공식 페이지에서 확인하세요.

AI 자동 생성 보조 정보

공식 정보 아님. 청약 자격·일정·조건은 반드시 청약홈 공식 사이트에서 확인하세요.

철산자이 더 헤리티지는 경기 광명시의 1,631세대 대규모 단지로, 20평대를 중심으로 신혼부부와 1~2인 가구를 주 대상으로 합니다. 특별공급 비중이 45% 수준으로 높아 자격 조건 충족 시 청약 기회를 높입니다. 분양가는 7.3억원부터 12억원 수준으로 형성되었으며, 투기과열지구 규제가 적용됩니다.

1,631세대 대단지20평대 658세대 — 신혼·소형 평형 집중(40% 이상)특별공급 45% 비중투기과열지구 규제

적합 대상 (AI 추정)

신혼부부생애최초 청약자1~2인 가구

강점 (AI 분석)

·1,631세대 대단지로 자체 인프라·커뮤니티 충분
·특별공급 45% 비중으로 자격 조건 충족 시 경쟁 기회 높음
·20평대 위주 구성으로 신혼부부 선호 평형 다수 공급

주의·약점 (AI 분석)

·투기과열지구 — 재당첨 제한·대출 규제 확인 필요
·분양가 수도권 평균 대비 약 25% 높은 수준

시장 비교 (AI)

경기 지역 평균 1,813만원/평 대비 약 50% 높고, 수도권 권역 평균 2,228만원/평 대비 약 25% 높은 수준입니다.

청약 전 체크 (AI 제안)

·특공 45% — 신혼부부·생애최초 등 자격 조건 맞춰 일반공급보다 경쟁률 낮을 수 있습니다.
·투기과열지구이므로 재당첨 제한 5년, 전세금 대출 규제 등을 미리 확인하세요.

본 카드는 Anthropic Claude Haiku가 공식 데이터를 기반으로 자동 생성한 요약입니다. AI 생성 콘텐츠 운영 정책은 출처·갱신 정책 및 면책 조항 참조.

청약 일정

모집공고일: 2022년 12월 15일 (목)
특별공급 접수: 2022년 12월 26일 (월)
1순위 (해당지역): 2022년 12월 27일 (화)
1순위 (기타지역): 2022년 12월 28일 (수)
당첨자 발표: 2023년 1월 4일 (수)

평형별 정보

9개 평형

평형	면적	분양가	일반	특공
059.9626	85.10㎡(26평)	8.08억	443	504
059.9353	85.56㎡(26평)	8.1억	211	238
059.9867	85.60㎡(26평)	7.3억	4	0
084.9926	112.84㎡(34평)	9.54억	3	0
084.9888	113.21㎡(34평)	9.36억	26	0
084.9901	113.35㎡(34평)	10.49억	81	0
114.9880	143.74㎡(43평)	11.99억	36	0
114.9278	143.81㎡(44평)	10.96억	2	0
114.9993	143.94㎡(44평)	11.98억	83	0