서울·APT·민영·분양주택1순위 D+1313

장위자이 레디언트

서울특별시 성북구 장위동 62-1번지 일대(02775)

분양가6.82억 ~ 11.98억· 16개 평형

접수 마감투기과열지구조정대상지역

이 공고는 접수가 마감되었습니다. 참고용으로 보존된 페이지입니다. 당첨자 발표·경쟁률 등 결과와 세부 일정은 청약홈 공식 페이지에서 확인하세요.

공식 데이터한국부동산원 청약홈 공공데이터 API에서 매일 자동 수집 · 출처·갱신 정책

청약 경쟁률 & 당첨 가점

해당지역 1순위 기준 · 당첨 가점은 가점제 물량에 한해 표시됩니다.

주택형	공급	접수	경쟁률	당첨가점 (최저·평균·최고)
49㎡B	28	76	2.71 : 1	20 · 37.79 · 59
49㎡C	11	15	1.36 : 1	추첨·미달
49㎡D	15	34	2.27 : 1	22 · 41.2 · 57
49㎡E	11	10	미달	24 · 27.5 · 35
59㎡A	35	237	6.77 : 1	45 · 52.09 · 65
59㎡B	57	399	7.00 : 1	49 · 58.84 · 74
59㎡C	16	54	3.38 : 1	35 · 46.5 · 69
59㎡D	11	39	3.55 : 1	33 · 43.91 · 74
59㎡E	15	66	4.40 : 1	35 · 45.53 · 69
72㎡	169	449	2.66 : 1	32 · 43.69 · 69
84㎡A	273	596	2.18 : 1	20 · 39.16 · 72
84㎡B	22	56	2.55 : 1	26 · 42.68 · 69
84㎡D	189	329	1.74 : 1	추첨·미달
84㎡E	1	20	20.00 : 1	50 · 50 · 50
84㎡F	88	118	1.34 : 1	추첨·미달
97㎡	15	492	32.80 : 1	57 · 63.75 · 74

경쟁률 ‘미달’은 해당 순위 접수가 공급 세대에 못 미친 경우입니다. 가점제가 적용되지 않는 추첨 물량은 당첨 가점이 표시되지 않습니다. 출처: 한국부동산원 청약홈.

전국 경쟁률 순위·커트라인 보기

1순위 신청

12/7

총 공급세대

1,330세대

입주 예정

2025년 3월

위치

주소 기반 추정 위치. 정확한 위치는 청약홈 공식 페이지에서 확인하세요.

AI 자동 생성 보조 정보

공식 정보 아님. 청약 자격·일정·조건은 반드시 청약홈 공식 사이트에서 확인하세요.

30평대(2LDK) 위주 대단지로 서울 평균 평당가 3,863만원/평 대비 저가 수준입니다. 특별공급 비중 28%로 신혼부부·생애최초 등 자격자에게 경쟁 완화 기회를 제공하며, GS건설 시공으로 시공능력평가 상위 건설사의 품질을 기대할 수 있습니다. 투기과열지구 지정에 따른 재당첨 제한과 대출 규제는 사전 확인이 필수입니다.

30평대 위주 2LDK서울 평균 대비 저가특공 비중 28%대단지 1,330세대

적합 대상 (AI 추정)

신혼부부생애최초 청약자1~2인 가구

강점 (AI 분석)

·서울 평균 3,863만원/평 대비 20평대 약 23%, 30평대 약 6% 낮은 가격 수준.
·특별공급 비중 28% — 신혼부부·생애최초 등 자격 충족 시 일반공급보다 경쟁 완화 가능성.
·GS건설 시공 — 국내 대형건설사로 시공능력평가 상위 등급.

주의·약점 (AI 분석)

·투기과열지구 — 재당첨 제한 5년, 대출 규제 확인 필수.
·청약 진행 완료(2022년 12월) — 과거 분양권 거래 정보임.

시장 비교 (AI)

서울 평균 평당가 3,863만원/평 기준, 이 단지 20평대는 약 2,956만원/평(약 23% 저가), 30평대는 약 3,636만원/평(약 6% 저가) 수준입니다.

청약 전 체크 (AI 제안)

·특공 비중 28% — 신혼부부(혼인기간 7년 이내)·생애최초 자격을 미리 확인하세요. 자격 충족 시 일반공급보다 낮은 경쟁률을 경험할 가능성이 있습니다.
·투기과열지구 재당첨 제한 5년과 대출 규제(LTV·DTI) 여부를 사전에 확인하세요.

본 카드는 Anthropic Claude Haiku가 공식 데이터를 기반으로 자동 생성한 요약입니다. AI 생성 콘텐츠 운영 정책은 출처·갱신 정책 및 면책 조항 참조.

청약 일정

모집공고일: 2022년 11월 25일 (금)
특별공급 접수: 2022년 12월 6일 (화)
1순위 (해당지역): 2022년 12월 7일 (수)
1순위 (기타지역): 2022년 12월 8일 (목)
당첨자 발표: 2022년 12월 16일 (금)

평형별 정보

16개 평형

평형	면적	분양가	일반	특공
49D	77.28㎡(23평)	6.82억	15	15
49E	77.66㎡(23평)	6.86억	11	6
49C	77.67㎡(23평)	6.92억	11	10
49B	77.87㎡(24평)	6.94억	28	26
59E	86.31㎡(26평)	7.63억	15	15
59A	87.08㎡(26평)	7.59억	35	37
59B	87.34㎡(26평)	7.89억	57	63
59C	88.11㎡(27평)	7.96억	16	11
59D	88.33㎡(27평)	7.98억	11	6
072.9900	99.66㎡(30평)	8.99억	169	185
84B	110.64㎡(33평)	9.43억	22	0
84F	112.22㎡(34평)	9.85억	88	0
84A	113.22㎡(34평)	10.23억	273	0
84D	115.25㎡(35평)	10.2억	189	0
84E	118.61㎡(36평)	9.31억	1	0
097.8600	131.97㎡(40평)	11.98억	15	0