부산·APT·민영·분양주택1순위 D+1397

구서다움파크

부산광역시 금정구 중앙대로1893번길 50(구서동)(46230)

분양가5.55억 ~ 5.91억· 5개 평형

접수 마감조정대상지역

이 공고는 접수가 마감되었습니다. 참고용으로 보존된 페이지입니다. 당첨자 발표·경쟁률 등 결과와 세부 일정은 청약홈 공식 페이지에서 확인하세요.

공식 데이터한국부동산원 청약홈 공공데이터 API에서 매일 자동 수집 · 출처·갱신 정책

청약 경쟁률 & 당첨 가점

해당지역 1순위 기준 · 당첨 가점은 가점제 물량에 한해 표시됩니다.

주택형	공급	접수	경쟁률
64㎡	8	1	미달
71㎡	18	1	미달
71㎡	19	1	미달
74㎡	19	3	미달
76㎡	19	4	미달

경쟁률 ‘미달’은 해당 순위 접수가 공급 세대에 못 미친 경우입니다. 가점제가 적용되지 않는 추첨 물량은 당첨 가점이 표시되지 않습니다. 출처: 한국부동산원 청약홈.

전국 경쟁률 순위·커트라인 보기

1순위 신청

9/14

총 공급세대

84세대

입주 예정

2022년 10월

위치

주소 기반 추정 위치. 정확한 위치는 청약홈 공식 페이지에서 확인하세요.

AI 자동 생성 보조 정보

공식 정보 아님. 청약 자격·일정·조건은 반드시 청약홈 공식 사이트에서 확인하세요.

부산 금정구의 84세대 소규모 민영 아파트 분양으로, 20~30평대 소형 평형이 주를 이룹니다. 특별공급 비중이 약 27%로 높아 자격 요건 충족 시 일반공급 대비 경쟁 진입장벽이 낮았을 것으로 보입니다. 평당가는 평형대별로 지역 평균과 편차를 보이며, 30평대는 부산 지역 평균보다 낮고 20평대는 근처 수준입니다.

84세대 소규모 단지특별공급 27% 비중20~30평대 소형 평형 집중비엠산업개발 시공

적합 대상 (AI 추정)

1~2인 가구신혼부부

강점 (AI 분석)

·특별공급 비중 27% — 자격 충족 시 경쟁률 낮을 가능성.
·20~30평대 소형 평형으로 초입층 접근성 상대적으로 나음.
·30평대 평당가는 부산 지역 평균 대비 약 17% 낮은 수준.

주의·약점 (AI 분석)

·84세대 소규모 — 공동 주택 커뮤니티 시설 제약 가능성.
·20평대 평당가는 부산 지역 평균 대비 약 10% 높은 수준.
·총 세대수 적음에 따른 관리·유지보수 비용 분담 부담.

시장 비교 (AI)

부산 지역 평균 2,035만원/평 대비 20평대(약 2,240만원/평)는 +10%, 30평대(약 1,686만원/평)는 -17% 수준입니다. 영남 권역 평균 1,637만원/평 대비해서는 30평대가 소폭 상회합니다.

청약 전 체크 (AI 제안)

·소규모 단지의 장기 유지관리 및 경기 변동에 따른 매각 유동성을 미리 검토하세요.
·특별공급 자격(신혼부부·생애최초 등)이 있었다면 일반공급보다 경쟁률이 낮았을 가능성이 높습니다.

본 카드는 Anthropic Claude Haiku가 공식 데이터를 기반으로 자동 생성한 요약입니다. AI 생성 콘텐츠 운영 정책은 출처·갱신 정책 및 면책 조항 참조.

청약 일정

모집공고일: 2022년 9월 2일 (금)
특별공급 접수: 2022년 9월 13일 (화)
1순위 (해당지역): 2022년 9월 14일 (수)
1순위 (기타지역): 2022년 9월 15일 (목)
당첨자 발표: 2022년 9월 22일 (목)

평형별 정보

5개 평형

평형	면적	분양가	일반	특공
064.5259	83.41㎡(25평)	5.55억	7	1
071.2555	91.52㎡(28평)	5.65억	13	6
071.6105	91.99㎡(28평)	5.67억	13	6
074.0345	95.50㎡(29평)	5.89억	14	5
076.9510	99.56㎡(30평)	5.91억	14	5