인천·APT·민영·분양주택1순위 D+1553

제일풍경채 검단Ⅱ

인천광역시 서구 불로동 AB18BL(22628)

분양가4억 ~ 6.29억· 8개 평형

접수 마감투기과열지구조정대상지역

이 공고는 접수가 마감되었습니다. 참고용으로 보존된 페이지입니다. 당첨자 발표·경쟁률 등 결과와 세부 일정은 청약홈 공식 페이지에서 확인하세요.

공식 데이터한국부동산원 청약홈 공공데이터 API에서 매일 자동 수집 · 출처·갱신 정책

청약 경쟁률 & 당첨 가점

해당지역 1순위 기준 · 당첨 가점은 가점제 물량에 한해 표시됩니다.

주택형	공급	접수	경쟁률	당첨가점 (최저·평균·최고)
74㎡A	155	873	11.19 : 1	43 · 49.01 · 66
74㎡B	46	258	11.22 : 1	43 · 48.74 · 60
84㎡A	73	946	25.57 : 1	50 · 55.38 · 66
84㎡B	120	1,301	21.68 : 1	47 · 53.78 · 65
84㎡C	51	387	14.88 : 1	41 · 46.58 · 61
110㎡A	138	1,459	21.14 : 1	43 · 48.17 · 60
110㎡B	184	1,606	17.46 : 1	41 · 44.43 · 58
110㎡C	154	591	7.68 : 1	35 · 40.67 · 51

경쟁률 ‘미달’은 해당 순위 접수가 공급 세대에 못 미친 경우입니다. 가점제가 적용되지 않는 추첨 물량은 당첨 가점이 표시되지 않습니다. 출처: 한국부동산원 청약홈.

전국 경쟁률 순위·커트라인 보기

1순위 신청

4/11

총 공급세대

1,734세대

입주 예정

2025년 4월

위치

주소 기반 추정 위치. 정확한 위치는 청약홈 공식 페이지에서 확인하세요.

AI 자동 생성 보조 정보

공식 정보 아님. 청약 자격·일정·조건은 반드시 청약홈 공식 사이트에서 확인하세요.

제일풍경채 검단Ⅱ는 인천 검단 지역 1,734세대 중단지로 30~40평대 소형 평형 위주로 공급되었습니다. 평당 약 1,300~1,600만원의 분양가는 인천 평균 1,897만원보다 약 16~31% 낮아 경제적 수준입니다. 특별공급 비중 약 47%로 자격 충족 시 경쟁률 완화 가능성이 있었으며, 투기과열지구 규제에 따른 재당첨 제한과 대출 규제가 적용되었습니다.

1,734세대 중단지평당가 16~31% 저가 (인천 평균 대비)특별공급 47% 고비중투기과열지구 지정

적합 대상 (AI 추정)

1~2인 가구 (30평대 위주)신혼부부·생애최초·노부모부양 특공 자격자3~4인 가구 (40평대)

강점 (AI 분석)

·평당가 1,300~1,600만원 — 인천 평균 1,897만원보다 약 16~31% 저가
·특별공급 비중 47% — 자격 충족 시 경쟁률 낮을 가능성
·1,734세대 중단지 — 공용 시설·커뮤니티 규모 기대 가능

주의·약점 (AI 분석)

·투기과열지구 지정 — 재당첨 제한 5년, 대출·양도세 규제 적용
·소형 평형 위주 — 대형 평형 수요자 부적합

시장 비교 (AI)

인천 평균 평당가 1,897만원 대비 이 단지는 평당 약 1,300~1,600만원으로 약 16~31% 낮은 수준입니다. 수도권 평균 2,228만원 대비해서는 약 28~42% 낮습니다.

청약 전 체크 (AI 제안)

·특별공급(신혼부부·생애최초·노부모부양) 비중이 47%로 높아, 해당 자격 충족 시 일반공급보다 경쟁률 낮을 가능성이 있습니다.
·투기과열지구 — 재당첨 제한(5년), 중도금 대출 규제, 양도세 비과세 불가 등을 확인했어야 합니다.

본 카드는 Anthropic Claude Haiku가 공식 데이터를 기반으로 자동 생성한 요약입니다. AI 생성 콘텐츠 운영 정책은 출처·갱신 정책 및 면책 조항 참조.

청약 일정

모집공고일: 2022년 3월 29일 (화)
특별공급 접수: 2022년 4월 8일 (금)
1순위 (해당지역): 2022년 4월 11일 (월)
1순위 (기타지역): 2022년 4월 11일 (월)
당첨자 발표: 2022년 4월 20일 (수)

평형별 정보

8개 평형

평형	면적	분양가	일반	특공
74A	97.83㎡(30평)	4.1억	155	265
74B	98.76㎡(30평)	4억	46	75
84A	110.79㎡(34평)	4.76억	73	122
84B	110.82㎡(34평)	4.73억	120	204
84C	111.42㎡(34평)	4.73억	51	86
110B	143.45㎡(43평)	6.21억	184	28
110A	144.33㎡(44평)	6.29억	138	21
110C	145.25㎡(44평)	6.23억	145	21