서울·APT·민영·분양주택1순위 D+1559

한화 포레나 미아

서울특별시 강북구 솔샘로 265일대(미아동 705-1일원)(01178)

분양가5.45억 ~ 11.5억· 8개 평형

접수 마감투기과열지구조정대상지역

이 공고는 접수가 마감되었습니다. 참고용으로 보존된 페이지입니다. 당첨자 발표·경쟁률 등 결과와 세부 일정은 청약홈 공식 페이지에서 확인하세요.

공식 데이터한국부동산원 청약홈 공공데이터 API에서 매일 자동 수집 · 출처·갱신 정책

청약 경쟁률 & 당첨 가점

해당지역 1순위 기준 · 당첨 가점은 가점제 물량에 한해 표시됩니다.

주택형	공급	접수	경쟁률	당첨가점 (최저·평균·최고)
39㎡A	12	151	12.58 : 1	47 · 50.92 · 56
53㎡A	50	287	5.74 : 1	41 · 48.64 · 63
53㎡B	10	98	9.80 : 1	45 · 50.1 · 61
59㎡A	30	712	23.73 : 1	54 · 57.4 · 64
74㎡A	50	286	5.72 : 1	44 · 50.48 · 62
80㎡A	104	310	2.98 : 1	34 · 43.71 · 71
84㎡A	48	323	6.73 : 1	45 · 51.69 · 71
84㎡B	24	207	8.63 : 1	47 · 51.33 · 69

경쟁률 ‘미달’은 해당 순위 접수가 공급 세대에 못 미친 경우입니다. 가점제가 적용되지 않는 추첨 물량은 당첨 가점이 표시되지 않습니다. 출처: 한국부동산원 청약홈.

전국 경쟁률 순위·커트라인 보기

1순위 신청

4/5

총 공급세대

424세대

입주 예정

2025년 11월

위치

주소 기반 추정 위치. 정확한 위치는 청약홈 공식 페이지에서 확인하세요.

AI 자동 생성 보조 정보

공식 정보 아님. 청약 자격·일정·조건은 반드시 청약홈 공식 사이트에서 확인하세요.

424세대 중단지로 30평대(226세대)가 주력 평형입니다. 특공 비중 약 23%로 신혼부부·생애최초 등 자격자의 경쟁률이 일반공급보다 낮을 가능성이 있습니다. 입주 예정 2025년 11월로 현재 입주가 완료되었을 것으로 예상됩니다. 투기과열지구 규제로 재당첨 제한(5년)과 대출 규제가 적용되므로 재당첨자와 대출 계획자는 유의해야 합니다.

30평대 중심(226세대) 가족형 평형 구성특공 약 23% — 자격자 경쟁률 상대적 낮음424세대 중단지투기과열지구 규제

적합 대상 (AI 추정)

신혼부부 특공 자격자생애최초 청약 가능자3~4인 가구

강점 (AI 분석)

·30평대 세대수 많음 — 3~4인 가구 선택지 풍부
·특공 비중 23% — 특공 자격 충족 시 일반공급보다 경쟁률 낮을 가능성
·424세대 규모 — 편의시설·관리 여건 충실
·시공사 한화건설 — 대형 종합건설사

주의·약점 (AI 분석)

·투기과열지구 규제 — 재당첨 제한 5년, 대출 LTV 60% 등 규제 확인 필수
·청약 접수 2022년 4월 — 입주 예정 2025년 11월이 지났으므로 입주 완료 여부 확인 필요
·분양가 범위 5.4억~11.5억 — 평형별 가격 편차 2배 이상

시장 비교 (AI)

서울 평균 평당가 3,863만원/평과 비교하면, 최고가(30평대 기준 약 3,800만원/평)는 서울 평균 수준, 최저가(20평대 기준 약 2,700만원/평)는 수도권 평균 2,228만원/평 대비 약 21% 높은 수준입니다.

청약 전 체크 (AI 제안)

·투기과열지구로 재당첨 제한 5년, 대출 LTV·금리 규제 적용 — 현재 상황 확인 후 청약 여부 판단하세요.
·특공 비중 23% — 신혼부부·생애최초·노부모부양 등 특공 자격 충족 시 일반공급보다 낮은 경쟁률을 기대할 수 있습니다.

본 카드는 Anthropic Claude Haiku가 공식 데이터를 기반으로 자동 생성한 요약입니다. AI 생성 콘텐츠 운영 정책은 출처·갱신 정책 및 면책 조항 참조.

청약 일정

모집공고일: 2022년 3월 24일 (목)
특별공급 접수: 2022년 4월 4일 (월)
1순위 (해당지역): 2022년 4월 5일 (화)
1순위 (기타지역): 2022년 4월 6일 (수)
당첨자 발표: 2022년 4월 13일 (수)

평형별 정보

8개 평형

평형	면적	분양가	일반	특공
39A	55.74㎡(17평)	5.45억	12	11
53B	74.42㎡(23평)	7.26억	10	11
53A	74.59㎡(23평)	7.43억	50	36
59A	83.99㎡(25평)	8.32억	30	38
74A	103.81㎡(31평)	9.2억	50	0
80A	111.90㎡(34평)	10.84억	104	0
84B	118.19㎡(36평)	11.49억	24	0
84A	118.27㎡(36평)	11.5억	48	0