경기·APT·민영·분양주택1순위 D+1593

힐스테이트 구리역

경기도 구리시 수택동 532번지 일원(11931)

분양가6.04억 ~ 8억· 6개 평형

접수 마감투기과열지구조정대상지역

이 공고는 접수가 마감되었습니다. 참고용으로 보존된 페이지입니다. 당첨자 발표·경쟁률 등 결과와 세부 일정은 청약홈 공식 페이지에서 확인하세요.

공식 데이터한국부동산원 청약홈 공공데이터 API에서 매일 자동 수집 · 출처·갱신 정책

청약 경쟁률 & 당첨 가점

해당지역 1순위 기준 · 당첨 가점은 가점제 물량에 한해 표시됩니다.

주택형	공급	접수	경쟁률	당첨가점 (최저·평균·최고)
59㎡A	37	380	10.27 : 1	58 · 63.16 · 69
59㎡B	12	133	11.08 : 1	60 · 64.5 · 69
59㎡C	6	85	14.17 : 1	52 · 54.67 · 58
74㎡A	52	595	11.44 : 1	57 · 60.4 · 68
74㎡B	11	147	13.36 : 1	64 · 66.45 · 71
84㎡A	14	627	44.79 : 1	64 · 67.36 · 72

경쟁률 ‘미달’은 해당 순위 접수가 공급 세대에 못 미친 경우입니다. 가점제가 적용되지 않는 추첨 물량은 당첨 가점이 표시되지 않습니다. 출처: 한국부동산원 청약홈.

전국 경쟁률 순위·커트라인 보기

1순위 신청

3/2

총 공급세대

250세대

입주 예정

2024년 5월

위치

주소 기반 추정 위치. 정확한 위치는 청약홈 공식 페이지에서 확인하세요.

AI 자동 생성 보조 정보

공식 정보 아님. 청약 자격·일정·조건은 반드시 청약홈 공식 사이트에서 확인하세요.

구리역 인근 재건축 단지로 250세대 중소형 규모입니다. 20~30평대 평형으로 신혼부부와 소형 가구층을 대상으로 하며, 특별공급 47%의 높은 비중이 특징입니다. 분양가는 수도권 평균과 유사한 수준이나, 투기과열지구 규제가 적용되므로 재당첨 제한·대출 규제를 미리 확인해야 합니다.

역세권 입지특별공급 47%250세대 중소형 단지20~30평대 주도

적합 대상 (AI 추정)

신혼부부1~2인 가구

강점 (AI 분석)

·역세권 입지 — 구리역 인근
·특별공급 47% — 자격 충족 시 일반공급보다 경쟁률 낮을 가능성
·20~30평대 평형 — 신혼 및 소형 가구 실수요층 맞춤
·현대건설 시공

주의·약점 (AI 분석)

·투기과열지구 — 재당첨 제한 5년·대출 규제 확인 필수
·평형 소형 위주 — 가족 확대 시 공간 제약

시장 비교 (AI)

경기 지역 평균 평당가 1,813만원/평 대비, 이 단지의 분양가(6억~8억)와 평형(20~30평대) 기준 평당가는 약 2,200~2,400만원/평 수준으로 추정되어 약 20~30% 높은 편입니다. 수도권 권역 평균 2,228만원/평과는 유사 수준입니다.

청약 전 체크 (AI 제안)

·특별공급 비중이 높으므로 신혼부부·생애최초 등 자격 충족 시 일반공급보다 경쟁률이 낮을 수 있습니다.
·투기과열지구 — 재당첨 제한, 대출 한도 규제 등을 사전에 확인하세요.

본 카드는 Anthropic Claude Haiku가 공식 데이터를 기반으로 자동 생성한 요약입니다. AI 생성 콘텐츠 운영 정책은 출처·갱신 정책 및 면책 조항 참조.

청약 일정

모집공고일: 2022년 2월 17일 (목)
특별공급 접수: 2022년 2월 28일 (월)
1순위 (해당지역): 2022년 3월 2일 (수)
1순위 (기타지역): 2022년 3월 3일 (목)
당첨자 발표: 2022년 3월 11일 (금)

평형별 정보

6개 평형

평형	면적	분양가	일반	특공
59A	80.69㎡(24평)	6.07억	37	37
59B	81.03㎡(25평)	6.1억	12	6
59C	81.04㎡(25평)	6.04억	6	1
74A	98.56㎡(30평)	7.35억	52	58
74B	98.67㎡(30평)	7.36억	11	6
84A	108.42㎡(33평)	8억	14	10