경기·APT·민영·분양주택1순위 D+1573

서광교 파크뷰

수원시 장안구 연무동 18-2 외 2필지(16214)

분양가2.94억 ~ 5.9억· 8개 평형

접수 마감투기과열지구조정대상지역

이 공고는 접수가 마감되었습니다. 참고용으로 보존된 페이지입니다. 당첨자 발표·경쟁률 등 결과와 세부 일정은 청약홈 공식 페이지에서 확인하세요.

공식 데이터한국부동산원 청약홈 공공데이터 API에서 매일 자동 수집 · 출처·갱신 정책

청약 경쟁률 & 당첨 가점

해당지역 1순위 기준 · 당첨 가점은 가점제 물량에 한해 표시됩니다.

주택형	공급	접수	경쟁률	당첨가점 (최저·평균·최고)
41㎡F	5	17	3.40 : 1	31 · 40 · 59
44㎡C	5	26	5.20 : 1	28 · 35 · 43
59㎡A	6	40	6.67 : 1	32 · 38.5 · 46
59㎡B	4	22	5.50 : 1	21 · 23.75 · 27
61㎡B	1	11	11.00 : 1	51 · 51 · 51
61㎡E	4	25	6.25 : 1	31 · 38.5 · 60
66㎡D	6	71	11.83 : 1	40 · 49 · 61
75㎡G	1	88	88.00 : 1	58 · 58 · 58

경쟁률 ‘미달’은 해당 순위 접수가 공급 세대에 못 미친 경우입니다. 가점제가 적용되지 않는 추첨 물량은 당첨 가점이 표시되지 않습니다. 출처: 한국부동산원 청약홈.

전국 경쟁률 순위·커트라인 보기

1순위 신청

3/22

총 공급세대

72세대

입주 예정

2022년 5월

위치

주소 기반 추정 위치. 정확한 위치는 청약홈 공식 페이지에서 확인하세요.

AI 자동 생성 보조 정보

공식 정보 아님. 청약 자격·일정·조건은 반드시 청약홈 공식 사이트에서 확인하세요.

72세대 소규모 단지로 10~20평대 소형 평형이 주를 이룹니다. 특별공급 비중이 56%로 높아 자격 조건 충족 시 경쟁률이 낮을 가능성이 있습니다. 투기과열지구 규제를 받으므로 재당첨 제한·대출 규제를 반드시 확인해야 합니다. 평당가는 평형별로 편차가 크며, 소형 평형은 시장 평균보다 높은 수준입니다.

소형 평형 위주(10~20평대)특별공급 56%72세대 소규모투기과열지구

적합 대상 (AI 추정)

1~2인 가구생애최초·신혼·노부모 부양 자격자

강점 (AI 분석)

·특별공급 56% — 자격 충족 시 일반공급보다 경쟁률 낮을 가능성
·소형 평형으로 1~2인 가구 진입 가능
·분양가 최저 2.9억부터 시작

주의·약점 (AI 분석)

·투기과열지구 — 재당첨 제한 5년·대출 규제 확인 필수
·10평대 평당가 약 2,900만원/평 — 경기 평균 대비 약 60% 높음
·72세대 소규모 — 향후 재판매 시 선택지 제한 가능성

시장 비교 (AI)

경기 평균 1,813만원/평, 수도권 권역 평균 2,228만원/평 대비, 이 단지 10평대는 약 2,900만원/평(권역 평균 대비 약 30% 높음), 30평대는 약 1,967만원/평(약 12% 낮음)로 평형별 편차가 큽니다.

청약 전 체크 (AI 제안)

·특공 비중 56% — 신혼부부·생애최초·노부모 부양 등 자격 충족 시 일반공급보다 경쟁률이 낮을 가능성을 고려하세요.
·투기과열지구 지정으로 재당첨 5년 제한과 대출 규제가 적용되므로 사전에 자격 요건을 점검하세요.

본 카드는 Anthropic Claude Haiku가 공식 데이터를 기반으로 자동 생성한 요약입니다. AI 생성 콘텐츠 운영 정책은 출처·갱신 정책 및 면책 조항 참조.

청약 일정

모집공고일: 2022년 3월 11일 (금)
특별공급 접수: 2022년 3월 21일 (월)
1순위 (해당지역): 2022년 3월 22일 (화)
1순위 (기타지역): 2022년 3월 23일 (수)
당첨자 발표: 2022년 3월 30일 (수)

평형별 정보

8개 평형

평형	면적	분양가	일반	특공
41F	53.76㎡(16평)	2.94억	5	8
44C	58.00㎡(18평)	2.99억	5	5
59A	77.08㎡(23평)	4.49억	6	5
59B	77.91㎡(24평)	4.47억	4	6
61E	79.13㎡(24평)	4.49억	4	9
61B	81.05㎡(25평)	5.1억	1	0
66D	86.70㎡(26평)	4.62억	6	7
75G	99.13㎡(30평)	5.9억	1	0