서울·APT·민영·분양주택1순위 D+1593

신영지웰 에스테이트 개봉역

서울특별시 구로구 개봉동 171-2번지 일원(08277)

분양가4.97억 ~ 8.28억· 5개 평형

접수 마감투기과열지구조정대상지역

이 공고는 접수가 마감되었습니다. 참고용으로 보존된 페이지입니다. 당첨자 발표·경쟁률 등 결과와 세부 일정은 청약홈 공식 페이지에서 확인하세요.

공식 데이터한국부동산원 청약홈 공공데이터 API에서 매일 자동 수집 · 출처·갱신 정책

청약 경쟁률 & 당첨 가점

해당지역 1순위 기준 · 당첨 가점은 가점제 물량에 한해 표시됩니다.

주택형	공급	접수	경쟁률	당첨가점 (최저·평균·최고)
39㎡	4	71	17.75 : 1	40 · 43.5 · 49
44㎡	6	224	37.33 : 1	54 · 56.33 · 59
59㎡A	6	193	32.17 : 1	52 · 55.17 · 60
59㎡B	17	308	18.12 : 1	49 · 55 · 64
59㎡C	15	266	17.73 : 1	45 · 50.47 · 56

경쟁률 ‘미달’은 해당 순위 접수가 공급 세대에 못 미친 경우입니다. 가점제가 적용되지 않는 추첨 물량은 당첨 가점이 표시되지 않습니다. 출처: 한국부동산원 청약홈.

전국 경쟁률 순위·커트라인 보기

1순위 신청

3/2

총 공급세대

101세대

입주 예정

2024년 7월

위치

주소 기반 추정 위치. 정확한 위치는 청약홈 공식 페이지에서 확인하세요.

AI 자동 생성 보조 정보

공식 정보 아님. 청약 자격·일정·조건은 반드시 청약홈 공식 사이트에서 확인하세요.

101세대 소규모 역세권 아파트로, 서울 평균 평당가 3,863만원/평 대비 약 15% 낮은 가격대입니다. 특별공급 비중이 52%로 높아 해당 자격이 있으면 경쟁률이 상대적으로 낮을 가능성이 있습니다. 2024년 7월 입주 완료 후 약 2년 경과한 중고 거래 시장이며, 투기과열지구 규제 확인이 필요합니다.

역세권 위치서울 평균보다 평당가 15% 저렴특별공급 비중 52%101세대 소규모 단지

적합 대상 (AI 추정)

신혼부부1~2인 가구생애최초 청약자

강점 (AI 분석)

·서울 지역 평균 평당가보다 약 15% 낮은 수준입니다.
·역세권으로 단지가 위치합니다.
·특별공급 비중 52% — 자격 충족 시 일반공급보다 경쟁률이 낮을 가능성이 있습니다.

주의·약점 (AI 분석)

·101세대 소규모 단지로 공급량이 제한적입니다.
·투기과열지구 지정 — 재당첨 제한 5년, 대출 규제 확인 필요합니다.
·2024년 입주 완료 후 중고 거래 시장으로 분양 당시 조건과 현황이 다를 수 있습니다.

시장 비교 (AI)

서울 지역 평균 평당가 3,863만원/평 대비, 이 단지는 약 3,300만원/평으로 약 15% 낮은 수준입니다.

청약 전 체크 (AI 제안)

·특별공급 비중 52%로 높으므로 신혼부부·생애최초 등 자격 충족 시 경쟁률이 낮을 가능성이 있습니다.
·투기과열지구 규제 — 재당첨 제한 기간과 대출 규제를 미리 검토하세요.

본 카드는 Anthropic Claude Haiku가 공식 데이터를 기반으로 자동 생성한 요약입니다. AI 생성 콘텐츠 운영 정책은 출처·갱신 정책 및 면책 조항 참조.

청약 일정

모집공고일: 2022년 2월 17일 (목)
특별공급 접수: 2022년 2월 28일 (월)
1순위 (해당지역): 2022년 3월 2일 (수)
1순위 (기타지역): 2022년 3월 3일 (목)
당첨자 발표: 2022년 3월 11일 (금)

평형별 정보

5개 평형

평형	면적	분양가	일반	특공
039.1136	54.54㎡(16평)	4.97억	4	3
044.0497	61.63㎡(19평)	5.97억	6	4
59A	82.32㎡(25평)	8.28억	6	10
59B	83.38㎡(25평)	8.28억	17	17
59C	84.41㎡(26평)	8.28억	15	19