부산·APT·민영·분양주택1순위 D+1692

구서역 포르투나

부산광역시 금정구 수림로50번길 146(구서동)(46243)

분양가3.08억 ~ 4.99억· 7개 평형

접수 마감조정대상지역

이 공고는 접수가 마감되었습니다. 참고용으로 보존된 페이지입니다. 당첨자 발표·경쟁률 등 결과와 세부 일정은 청약홈 공식 페이지에서 확인하세요.

공식 데이터한국부동산원 청약홈 공공데이터 API에서 매일 자동 수집 · 출처·갱신 정책

청약 경쟁률 & 당첨 가점

해당지역 1순위 기준 · 당첨 가점은 가점제 물량에 한해 표시됩니다.

주택형	공급	접수	경쟁률	당첨가점 (최저·평균·최고)
49㎡A	33	14	미달	추첨·미달
50㎡B	33	35	1.06 : 1	11 · 23.68 · 50
51㎡C	1	5	5.00 : 1	17 · 17 · 17
51㎡D	17	15	미달	51 · 52 · 53
51㎡E	18	19	1.06 : 1	추첨·미달
51㎡F	18	21	1.17 : 1	13 · 17.93 · 40
77㎡	13	164	12.62 : 1	42 · 48.8 · 63

경쟁률 ‘미달’은 해당 순위 접수가 공급 세대에 못 미친 경우입니다. 가점제가 적용되지 않는 추첨 물량은 당첨 가점이 표시되지 않습니다. 출처: 한국부동산원 청약홈.

전국 경쟁률 순위·커트라인 보기

1순위 신청

11/23

총 공급세대

145세대

입주 예정

2022년 5월

위치

주소 기반 추정 위치. 정확한 위치는 청약홈 공식 페이지에서 확인하세요.

AI 자동 생성 보조 정보

공식 정보 아님. 청약 자격·일정·조건은 반드시 청약홈 공식 사이트에서 확인하세요.

구서역 역세권에 위치한 145세대 소규모 민영 단지로, 20~30평대 소형 평형 중심입니다. 분양가 3.1억~5억으로 부산 지역 평균 2,035만원/평 대비 진입가 수준의 가격대를 제시합니다. 특별공급이 전체의 36%로 신혼부부·생애최초 등 특공 자격자에게 유리한 구조입니다.

역세권 입지145세대 소규모20~30평대 중심특공 36% 비중

적합 대상 (AI 추정)

신혼부부1~2인 가구생애최초·신혼부부 특공 자격자

강점 (AI 분석)

·구서역 역세권 입지
·부산 평균 대비 낮은 진입가 수준(3.1억~5억)
·특별공급 비중 36% — 자격 충족 시 경쟁률 낮을 가능성
·소형 평형 중심으로 초기 구매자 자금 부담 완화

주의·약점 (AI 분석)

·145세대 소규모 단지 — 커뮤니티 시설·주민 편의성 제약 가능성
·입주 2022년 5월 — 자금 계획 장기 검토 필요

시장 비교 (AI)

부산 지역 평균 평당가 2,035만원/평, 영남 권역 평균 1,637만원/평 대비 분양가 범위(3.1억~5억)는 진입가 수준으로 판단됩니다.

청약 전 체크 (AI 제안)

·특공 비중 36% — 신혼부부·생애최초 등 자격 충족 시 경쟁률 낮을 가능성을 확인하세요.
·20~30평대 중심이므로 가구원 수와 향후 생활 계획에 맞는 평형 선택이 중요합니다.

본 카드는 Anthropic Claude Haiku가 공식 데이터를 기반으로 자동 생성한 요약입니다. AI 생성 콘텐츠 운영 정책은 출처·갱신 정책 및 면책 조항 참조.

청약 일정

모집공고일: 2021년 11월 12일 (금)
특별공급 접수: 2021년 11월 22일 (월)
1순위 (해당지역): 2021년 11월 23일 (화)
1순위 (기타지역): 2021년 11월 24일 (수)
당첨자 발표: 2021년 12월 2일 (목)

평형별 정보

7개 평형

평형	면적	분양가	일반	특공
49A	73.74㎡(22평)	3.24억	22	14
51E	75.19㎡(23평)	3.34억	12	6
51D	75.52㎡(23평)	3.37억	11	6
51C	75.52㎡(23평)	3.08억	1	0
50B	75.84㎡(23평)	3.35억	22	14
51F	76.03㎡(23평)	3.1억	12	6
077.7477	113.19㎡(34평)	4.99억	13	6