D-2서울·APT
동작 센트럴 동문 디 이스트
서울특별시 동작구 상도동 363-10번지 일원
72세대·입주 2030.2·12.77억~17.07억·10·20평
특별공급
7/13
1순위
7/14
발표
7/23
서울·APT·민영·분양주택1순위 D+1917
관악 중앙하이츠 포레
서울특별시 관악구 장군봉13길 32 (봉천동)(08784)
분양가5.36억 ~ 6.77억· 2개 평형
접수 마감투기과열지구조정대상지역
이 공고는 접수가 마감되었습니다. 참고용으로 보존된 페이지입니다. 당첨자 발표·경쟁률 등 결과와 세부 일정은 청약홈 공식 페이지에서 확인하세요.
공식 데이터한국부동산원 청약홈 공공데이터 API에서 매일 자동 수집 · 출처·갱신 정책
청약 경쟁률 & 당첨 가점
해당지역 1순위 기준 · 당첨 가점은 가점제 물량에 한해 표시됩니다.
| 주택형 | 공급 | 접수 | 경쟁률 | 당첨가점 (최저·평균·최고) |
|---|---|---|---|---|
| 46㎡ | 13 | 1,231 | 94.69 : 1 | 59 · 60.62 · 69 |
| 63㎡ | 5 | 2,691 | 538.20 : 1 | 65 · 66.6 · 69 |
경쟁률 ‘미달’은 해당 순위 접수가 공급 세대에 못 미친 경우입니다. 가점제가 적용되지 않는 추첨 물량은 당첨 가점이 표시되지 않습니다. 출처: 한국부동산원 청약홈.
전국 경쟁률 순위·커트라인 보기1순위 신청
4/12
총 공급세대
34세대
입주 예정
2022년 6월
위치
주소 기반 추정 위치. 정확한 위치는 청약홈 공식 페이지에서 확인하세요.
AI 자동 생성 보조 정보
공식 정보 아님. 청약 자격·일정·조건은 반드시 청약홈 공식 사이트에서 확인하세요.
소규모 민영아파트 재개발 단지로 2022년 6월 입주 완료된 사업입니다. 서울 관악구 봉천동 위치, 34세대 규모, 분양가 5.4억~6.8억원으로 서울 평균 평당가 수준입니다. 특별공급 47% 비중으로 신혼부부·생애최초 자격자 경쟁률이 상대적으로 낮았을 것으로 예상되며, 투기과열지구 지정으로 당시 재당첨·대출 규제가 적용되었습니다.
34세대 소규모 재개발특별공급 47%서울 평균 수준 분양가투기과열지구 규제
적합 대상 (AI 추정)
신혼부부생애최초 청약자
강점 (AI 분석)
- ·특별공급 47% — 신혼부부·생애최초 자격자 경쟁률 상대적 낮음
- ·서울 평균 평당가(3,863만원/평) 대비 유사 수준의 분양가
- ·당첨자 발표 11일 만으로 신청 후 결과 확인 신속
주의·약점 (AI 분석)
- ·34세대 소규모 — 재건축·조합 운영 장기 복잡성 가능
- ·투기과열지구 — 당시 재당첨 제한 및 대출 규제 적용
- ·입주 완료(2022년) — 현재 청약 대상 불가
시장 비교 (AI)
서울 평균 평당가 3,863만원/평 대비, 이 단지 분양가는 평당가 약 2,900~3,700만원 수준으로 서울 평균과 유사합니다.
청약 전 체크 (AI 제안)
- ·소규모 재개발 단지이므로 조합 운영 투명성 및 재정 건전성 확인이 중요합니다.
- ·투기과열지구 지정으로 인한 5년 재당첨 제한과 대출 규제를 충분히 검토해야 했습니다.
청약 일정
- 모집공고일
- 2021년 3월 30일 (화)
- 특별공급 접수
- 2021년 4월 9일 (금)
- 1순위 (해당지역)
- 2021년 4월 12일 (월)
- 1순위 (기타지역)
- 2021년 4월 13일 (화)
- 당첨자 발표
- 2021년 4월 20일 (화)
평형별 정보
2개 평형
046.6783 5.36억
59.80㎡(18평)·일반 13·특공 13
063.3633 6.77억
80.15㎡(24평)·일반 5·특공 3
기관·연락처
- 시행자
- 관악효신연립가로주택정비사업조합
- 시공사
- 동우개발주식회사
- 모델하우스
- 028682468
- 홈페이지
- 이동
이 청약 준비에 도움되는 가이드
관악 중앙하이츠 포레 청약 전에 자격·가점·특별공급·규제 사항을 미리 확인하세요.
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출처: 한국부동산원 청약홈 분양정보 (공공데이터포털) · 공고번호 2021000120