경기·APT·민영·분양주택1순위 D+1874

봉담자이 라피네

경기도 화성시 봉담 동화지구 A-3블록(18298)

분양가3.3억 ~ 7.29억· 12개 평형

접수 마감조정대상지역

이 공고는 접수가 마감되었습니다. 참고용으로 보존된 페이지입니다. 당첨자 발표·경쟁률 등 결과와 세부 일정은 청약홈 공식 페이지에서 확인하세요.

공식 데이터한국부동산원 청약홈 공공데이터 API에서 매일 자동 수집 · 출처·갱신 정책

청약 경쟁률 & 당첨 가점

해당지역 1순위 기준 · 당첨 가점은 가점제 물량에 한해 표시됩니다.

주택형	공급	접수	경쟁률	당첨가점 (최저·평균·최고)
59㎡	12	265	22.08 : 1	52 · 55.44 · 61
59㎡	12	345	28.75 : 1	56 · 61.11 · 69
84㎡	21	314	14.95 : 1	52 · 56.5 · 69
84㎡	23	360	15.65 : 1	51 · 56.83 · 69
84㎡	24	338	14.08 : 1	48 · 53.44 · 65
84㎡	7	137	19.57 : 1	51 · 54.33 · 60
84㎡	219	3,780	17.26 : 1	52 · 57.96 · 69
84㎡	37	596	16.11 : 1	52 · 57.93 · 69
84㎡	7	169	24.14 : 1	56 · 62 · 69
100㎡	20	1,803	90.15 : 1	64 · 67.67 · 69
109㎡	3	253	84.33 : 1	66 · 66 · 66
109㎡	4	232	58.00 : 1	56 · 57.5 · 59

경쟁률 ‘미달’은 해당 순위 접수가 공급 세대에 못 미친 경우입니다. 가점제가 적용되지 않는 추첨 물량은 당첨 가점이 표시되지 않습니다. 출처: 한국부동산원 청약홈.

전국 경쟁률 순위·커트라인 보기

1순위 신청

5/25

총 공급세대

750세대

입주 예정

2023년 10월

위치

주소 기반 추정 위치. 정확한 위치는 청약홈 공식 페이지에서 확인하세요.

AI 자동 생성 보조 정보

공식 정보 아님. 청약 자격·일정·조건은 반드시 청약홈 공식 사이트에서 확인하세요.

봉담자이 라피네는 화성시 봉담의 750세대 민영 아파트로 2023년 10월 입주를 완료한 단지입니다. 분양가 3.3억~7.3억원대로 30평대 소형 평형이 45% 이상을 차지하며, 특별공급 비중 48%로 신혼부부·생애최초·청년층을 주 타깃으로 분양되었습니다. 경기 지역 평균 평당가 대비 약 35~40% 낮은 수준으로 공급되어, 당시 신규 물량의 가격 경쟁력을 반영한 사례입니다.

750세대 중규모, 30평대 45% 이상특별공급 비중 48%분양가 3.3억~7.3억

적합 대상 (AI 추정)

신혼부부생애최초 청약자청년 1~2인 가구

강점 (AI 분석)

·특별공급 48% — 신혼·생애최초·청년·노부모부양 자격자의 경쟁 우위 제공
·30평대 소형 평형 45% 이상 — 신혼부부와 소규모 가구의 풍부한 선택지
·경기 평균 평당가 대비 약 35~40% 낮은 분양 수준
·750세대 중규모 — 커뮤니티 시설 및 공동 환경 충실

주의·약점 (AI 분석)

·일반공급 52% — 특공 미해당자의 상대적으로 높은 경쟁률
·소형 평형 중심 — 50평 이상 대형 평형 수요자의 선택 제한

시장 비교 (AI)

경기 지역 평균 평당가 1,813만원/평 대비 봉담자이 라피네의 분양가 범위(3.3억~7.3억)는 약 35~40% 낮은 수준으로 평가되었습니다. 수도권 평균 2,228만원/평 대비로는 더 큰 가격 차이를 보입니다.

청약 전 체크 (AI 제안)

·특별공급 비중 48%가 높아, 해당 자격 충족 시 일반공급보다 경쟁 우위 제공 — 유사 단지 청약 시 특공 비중 확인이 중요합니다.
·소형 평형 중심 단지는 신혼·청년층 밀집으로 관리비와 커뮤니티 특성이 특정층 중심으로 형성될 수 있습니다.

본 카드는 Anthropic Claude Haiku가 공식 데이터를 기반으로 자동 생성한 요약입니다. AI 생성 콘텐츠 운영 정책은 출처·갱신 정책 및 면책 조항 참조.

청약 일정

모집공고일: 2021년 5월 14일 (금)
특별공급 접수: 2021년 5월 24일 (월)
1순위 (해당지역): 2021년 5월 25일 (화)
1순위 (기타지역): 2021년 5월 26일 (수)
당첨자 발표: 2021년 6월 2일 (수)

평형별 정보

12개 평형

평형	면적	분양가	일반	특공
059.9885	78.88㎡(24평)	3.3억	12	12
059.9907	79.22㎡(24평)	3.31억	12	12
084.9847	109.82㎡(33평)	4.25억	219	218
084.9872	110.40㎡(33평)	4.32억	23	23
084.9854	110.49㎡(33평)	4.32억	21	21
084.9795	111.17㎡(34평)	4.31억	37	37
084.9804	111.46㎡(34평)	4.32억	24	24
084.9746	112.29㎡(34평)	4.31억	7	5
084.9757	112.36㎡(34평)	4.31억	7	5
100.8956	131.14㎡(40평)	5.08억	20	4
109.9459	144.36㎡(44평)	7.27억	4	0
109.9723	144.85㎡(44평)	7.29억	3	0