경기·APT·민영·분양주택1순위 D+2077

과천 르센토 데시앙

경기도 과천시 과천지식정보타운 공공주택지구 S5BL(03314)

분양가7.94억 ~ 10.07억· 5개 평형

접수 마감투기과열지구조정대상지역

이 공고는 접수가 마감되었습니다. 참고용으로 보존된 페이지입니다. 당첨자 발표·경쟁률 등 결과와 세부 일정은 청약홈 공식 페이지에서 확인하세요.

공식 데이터한국부동산원 청약홈 공공데이터 API에서 매일 자동 수집 · 출처·갱신 정책

청약 경쟁률 & 당첨 가점

해당지역 1순위 기준 · 당첨 가점은 가점제 물량에 한해 표시됩니다.

주택형	공급	접수	경쟁률	당첨가점 (최저·평균·최고)
84㎡A	81	786	32.75 : 1	69 · 70.75 · 74
84㎡B	63	581	30.58 : 1	69 · 69 · 69
99㎡A	98	1,090	37.59 : 1	69 · 69.87 · 74
99㎡B	97	885	30.52 : 1	65 · 66.2 · 69
107㎡A	55	607	35.71 : 1	66 · 67.89 · 69

경쟁률 ‘미달’은 해당 순위 접수가 공급 세대에 못 미친 경우입니다. 가점제가 적용되지 않는 추첨 물량은 당첨 가점이 표시되지 않습니다. 출처: 한국부동산원 청약홈.

전국 경쟁률 순위·커트라인 보기

1순위 신청

11/3

총 공급세대

584세대

입주 예정

2023년 4월

위치

주소 기반 추정 위치. 정확한 위치는 청약홈 공식 페이지에서 확인하세요.

AI 자동 생성 보조 정보

공식 정보 아님. 청약 자격·일정·조건은 반드시 청약홈 공식 사이트에서 확인하세요.

584세대 중규모 단지로 30평대 이상이 58% 이상으로 신혼부부·소형 가구 중심입니다. 특별공급이 33%로 비중이 높아 자격 있는 청약자의 경쟁률 유리 가능성이 있습니다. 다만 평당가는 경기 평균 대비 약 37% 높은 수준으로 분양가가 상대적으로 높으며, 투기과열지구 규제 조건을 미리 확인할 필요가 있습니다.

30평대 58% 이상 신혼부부·소형 구성특별공급 33% 비중중규모 584세대투기과열지구 규제 대상

적합 대상 (AI 추정)

신혼부부 (특공 자격자)생애최초 청약자1-2인 가구

강점 (AI 분석)

·특별공급 33% - 신혼부부·생애최초 등 자격 충족 시 경쟁률 낮을 가능성
·30평대 중심 - 신혼부부 특공 대상 세대 비중 높음
·중규모 단지 구성 - 편의시설 및 관리 인프라 기대

주의·약점 (AI 분석)

·평당가 약 2,480만원/평 - 경기 평균 1,813만원/평 대비 37% 높음
·투기과열지구 - 재당첨 제한 5년·대출 규제·거주 의무 확인 필수
·분양가 7.9억~10.1억 - 수도권 권역 평균 대비도 약 11% 높은 수준

시장 비교 (AI)

경기 지역 평균 평당가 1,813만원/평에 비해 이 단지는 약 37% 높은 수준이며, 수도권 권역 평균 2,228만원/평 대비는 약 11% 높습니다.

청약 전 체크 (AI 제안)

·신혼부부 특공 대상 조건(혼인기간 7년 이내·무주택 3년 이상)을 사전 확인하고, 특공 비중이 높아 자격 충족 시 일반공급보다 경쟁 가능성이 상대적으로 낮을 수 있습니다.
·투기과열지구 규제 하에서는 재당첨 제한(5년)·대출 한도 축소·거주 의무 등 제약이 있으므로 청약 계획 수립 시 확인하세요.

본 카드는 Anthropic Claude Haiku가 공식 데이터를 기반으로 자동 생성한 요약입니다. AI 생성 콘텐츠 운영 정책은 출처·갱신 정책 및 면책 조항 참조.

청약 일정

모집공고일: 2020년 10월 22일 (목)
특별공급 접수: 2020년 11월 2일 (월)
1순위 (해당지역): 2020년 11월 3일 (화)
1순위 (기타지역): 2020년 11월 3일 (화)
당첨자 발표: 2020년 11월 11일 (수)

평형별 정보

5개 평형

평형	면적	분양가	일반	특공
84A	109.24㎡(33평)	7.94억	81	107
84B	109.81㎡(33평)	7.94억	63	83
99A	127.84㎡(39평)	9.43억	98	0
99B	128.74㎡(39평)	9.43억	97	0
107A	138.09㎡(42평)	10.07억	55	0