경기·APT·민영·분양주택1순위 D+2186

과천 푸르지오 벨라르테

경기도 과천시 과천지식정보타운 공공주택지구 S6BL(13824)

분양가7.15억 ~ 9.43억· 6개 평형

접수 마감투기과열지구조정대상지역

이 공고는 접수가 마감되었습니다. 참고용으로 보존된 페이지입니다. 당첨자 발표·경쟁률 등 결과와 세부 일정은 청약홈 공식 페이지에서 확인하세요.

공식 데이터한국부동산원 청약홈 공공데이터 API에서 매일 자동 수집 · 출처·갱신 정책

청약 경쟁률 & 당첨 가점

해당지역 1순위 기준 · 당첨 가점은 가점제 물량에 한해 표시됩니다.

주택형	공급	접수	경쟁률	당첨가점 (최저·평균·최고)
74㎡A	20	223	37.17 : 1	69 · 72.33 · 83
74㎡B	13	125	31.25 : 1	64 · 66.75 · 69
84㎡A	152	712	15.48 : 1	67 · 68.78 · 74
84㎡B	30	163	18.11 : 1	64 · 68.33 · 74
99㎡A	108	605	18.91 : 1	59 · 61.94 · 66
99㎡B	27	108	13.50 : 1	55 · 56.5 · 57

경쟁률 ‘미달’은 해당 순위 접수가 공급 세대에 못 미친 경우입니다. 가점제가 적용되지 않는 추첨 물량은 당첨 가점이 표시되지 않습니다. 출처: 한국부동산원 청약홈.

전국 경쟁률 순위·커트라인 보기

1순위 신청

7/17

총 공급세대

504세대

입주 예정

2022년 10월

위치

주소 기반 추정 위치. 정확한 위치는 청약홈 공식 페이지에서 확인하세요.

AI 자동 생성 보조 정보

공식 정보 아님. 청약 자격·일정·조건은 반드시 청약홈 공식 사이트에서 확인하세요.

504세대 중규모 아파트로 30평대 소형 평형 중심(약 65%)입니다. 분양가 7.1~9.4억원은 수도권 평균 대비 높은 프리미엄 수준입니다. 특별공급 비중 31%로 해당 자격자는 경쟁 기회가 상대적으로 유리했습니다. 투기과열지구 규제 적용으로 재당첨 제한과 대출 규제가 있었으며, 2022년 10월 입주 완료로 이제 4년 경과 단지입니다.

30평대 소형 평형 주력특공 비중 31%504세대 중규모투기과열지구 규제

적합 대상 (AI 추정)

신혼부부생애최초 청약자소규모 가구

강점 (AI 분석)

·30평대 소형 평형 중심 — 신혼부부 등 소규모 가구 맞춤
·특별공급 31% — 해당 자격 시 일반공급보다 경쟁률 낮을 가능성 있음
·504세대 중규모 — 다양한 커뮤니티 시설 기대 가능
·과천 지역 — 교통·교육 인프라 검증된 지역

주의·약점 (AI 분석)

·분양가 7.1~9.4억 — 수도권 평균 대비 상당히 높은 수준
·투기과열지구 — 재당첨 제한·대출 규제 적용
·30평대 중심 평형 — 대형 평형 선호자 제외

시장 비교 (AI)

수도권 권역 평균 평당가 2,228만원/평 대비, 분양가 기준으로 이 단지는 약 3~4배 수준의 프리미엄으로 과천의 지가 특성을 반영합니다.

청약 전 체크 (AI 제안)

·특공 비중이 높아 신혼부부·생애최초 등 해당 자격이 있었다면 일반공급 이전에 특공 응시가 유리했을 것으로 보입니다.
·투기과열지구 규제 — 당첨 후 재당첨 제한·대출 한도 규제가 적용되어, 이후 매매나 재투자 계획 수립 시 규제를 고려했을 필요가 있었습니다.

본 카드는 Anthropic Claude Haiku가 공식 데이터를 기반으로 자동 생성한 요약입니다. AI 생성 콘텐츠 운영 정책은 출처·갱신 정책 및 면책 조항 참조.

청약 일정

모집공고일: 2020년 7월 6일 (월)
특별공급 접수: 2020년 7월 16일 (목)
1순위 (해당지역): 2020년 7월 17일 (금)
1순위 (기타지역): 2020년 7월 17일 (금)
당첨자 발표: 2020년 7월 24일 (금)

평형별 정보

6개 평형

평형	면적	분양가	일반	특공
74A	97.04㎡(29평)	7.16억	20	16
74B	97.93㎡(30평)	7.15억	13	6
84A	109.63㎡(33평)	7.99억	152	112
84B	110.87㎡(34평)	7.99억	30	20
99A	129.17㎡(39평)	9.43억	108	0
99B	129.96㎡(39평)	9.43억	27	0