서울·APT·민영·분양주택1순위 D+2244

흑석리버파크자이

서울특별시 동작구 흑석동 253-89번지 일대(06986)

분양가6.69억 ~ 12.28억· 8개 평형

접수 마감투기과열지구조정대상지역

이 공고는 접수가 마감되었습니다. 참고용으로 보존된 페이지입니다. 당첨자 발표·경쟁률 등 결과와 세부 일정은 청약홈 공식 페이지에서 확인하세요.

공식 데이터한국부동산원 청약홈 공공데이터 API에서 매일 자동 수집 · 출처·갱신 정책

청약 경쟁률 & 당첨 가점

해당지역 1순위 기준 · 당첨 가점은 가점제 물량에 한해 표시됩니다.

주택형	공급	접수	경쟁률	당첨가점 (최저·평균·최고)
59㎡	10	2,831	283.10 : 1	69 · 69 · 69
59㎡	18	8,307	461.50 : 1	70 · 74.56 · 84
59㎡	14	4,498	321.29 : 1	69 · 69.5 · 75
59㎡	2	1,603	801.50 : 1	69 · 69.5 · 70
84㎡	172	6,414	37.29 : 1	59 · 62.88 · 69
84㎡	70	3,138	44.83 : 1	60 · 64.03 · 74
84㎡	39	2,488	63.79 : 1	60 · 63.08 · 69
120㎡	1	1,998	1998.00 : 1	79 · 79 · 79

경쟁률 ‘미달’은 해당 순위 접수가 공급 세대에 못 미친 경우입니다. 가점제가 적용되지 않는 추첨 물량은 당첨 가점이 표시되지 않습니다. 출처: 한국부동산원 청약홈.

전국 경쟁률 순위·커트라인 보기

1순위 신청

5/20

총 공급세대

357세대

입주 예정

2023년 2월

위치

주소 기반 추정 위치. 정확한 위치는 청약홈 공식 페이지에서 확인하세요.

AI 자동 생성 보조 정보

공식 정보 아님. 청약 자격·일정·조건은 반드시 청약홈 공식 사이트에서 확인하세요.

30평대 소형 평형이 78.7%를 차지하는 357세대 중규모 단지입니다. 서울 평균 평당가 대비 약 30% 경제적인 가격대이지만, 투기과열지구 규제가 적용되며 특별공급 비중이 9%로 낮습니다. 소형 평형 선호자의 진입 자금 조건에는 유리하나, 규제와 특공 기회 제한을 고려해야 합니다.

30평대 위주 소형 단지서울 평균 대비 약 30% 경제적투기과열지구 규제특별공급 비중 9%

적합 대상 (AI 추정)

1~2인 가구신혼부부

강점 (AI 분석)

·서울 지역 평균 평당가(3,863만원/평) 대비 약 30% 낮은 경제적 가격대입니다.
·30평대 소형 평형이 78.7%로, 신규 청약자의 진입 자금 부담을 줄일 수 있습니다.
·357세대 중규모 단지로 관리 안정성과 커뮤니티 구성을 기대할 수 있습니다.

주의·약점 (AI 분석)

·투기과열지구 지정으로 재당첨 제한 5년·대출 규제 확인이 필수입니다.
·특별공급 비중이 9%로 낮아 일반공급 경쟁이 심화될 가능성이 있습니다.

시장 비교 (AI)

서울 지역 평균 평당가는 3,863만원/평이며, 수도권 권역 평균은 2,228만원/평입니다. 이 단지는 평당가 기준 서울 평균보다 약 30% 낮은 경제적 수준입니다.

청약 전 체크 (AI 제안)

·특별공급 비중 9% — 신혼부부·생애최초 등 특공 자격이 있어도 일반공급 경쟁이 치열할 수 있으니 자격 조건을 미리 확인하세요.
·투기과열지구 지정으로 재당첨 제한 5년, 주택담보대출 규제, 보유세 중과 등이 적용됩니다.

본 카드는 Anthropic Claude Haiku가 공식 데이터를 기반으로 자동 생성한 요약입니다. AI 생성 콘텐츠 운영 정책은 출처·갱신 정책 및 면책 조항 참조.

청약 일정

모집공고일: 2020년 5월 8일 (금)
특별공급 접수: 2020년 5월 19일 (화)
1순위 (해당지역): 2020년 5월 20일 (수)
1순위 (기타지역): 2020년 5월 21일 (목)
당첨자 발표: 2020년 5월 28일 (목)

평형별 정보

8개 평형

평형	면적	분양가	일반	특공
059.6400	82.24㎡(25평)	6.69억	2	0
059.9300	82.27㎡(25평)	6.84억	14	10
059.7600	82.30㎡(25평)	6.99억	10	8
059.9800	82.57㎡(25평)	7.02억	18	13
084.9600	112.06㎡(34평)	9.93억	172	0
084.9400	112.18㎡(34평)	10.04억	70	0
084.9900	112.91㎡(34평)	10.06억	39	0
120.4300	149.28㎡(45평)	12.28억	1	0