서울·APT·민영·분양주택1순위 D+992

천호역 마에스트로

서울특별시 강동구 천호동 334-2(05245)

분양가7.16억 ~ 12.98억· 8개 평형

접수 마감

이 공고는 접수가 마감되었습니다. 참고용으로 보존된 페이지입니다. 당첨자 발표·경쟁률 등 결과와 세부 일정은 청약홈 공식 페이지에서 확인하세요.

공식 데이터한국부동산원 청약홈 공공데이터 API에서 매일 자동 수집 · 출처·갱신 정책

청약 경쟁률 & 당첨 가점

해당지역 1순위 기준 · 당첨 가점은 가점제 물량에 한해 표시됩니다.

주택형	공급	접수	경쟁률	당첨가점 (최저·평균·최고)
30㎡A	11	35	3.18 : 1	30 · 36.8 · 54
30㎡G	1	6	6.00 : 1	48 · 48 · 48
33㎡C	7	9	1.29 : 1	22 · 23.67 · 26
33㎡E	2	6	3.00 : 1	23 · 23 · 23
38㎡B	11	36	3.27 : 1	34 · 37.6 · 40
38㎡H	1	6	6.00 : 1	48 · 48 · 48
43㎡D	6	50	8.33 : 1	43 · 49 · 59
55㎡F	1	40	40.00 : 1	48 · 48 · 48

경쟁률 ‘미달’은 해당 순위 접수가 공급 세대에 못 미친 경우입니다. 가점제가 적용되지 않는 추첨 물량은 당첨 가점이 표시되지 않습니다. 출처: 한국부동산원 청약홈.

전국 경쟁률 순위·커트라인 보기

1순위 신청

10/24

총 공급세대

77세대

입주 예정

2025년 2월

위치

주소 기반 추정 위치. 정확한 위치는 청약홈 공식 페이지에서 확인하세요.

AI 자동 생성 보조 정보

공식 정보 아님. 청약 자격·일정·조건은 반드시 청약홈 공식 사이트에서 확인하세요.

77세대 소규모 역세권 단지로 10~20평대 소형 평형에 집중하고 있습니다. 특별공급이 49%를 차지하여 자격 충족 시 일반공급보다 경쟁이 낮을 수 있습니다. 분양가는 서울 평균 평당가 3,863만원 대비 약 24~124% 높은 편이며(분양가 대역별), 2023년 청약 접수를 통해 당첨이 진행되었고 입주 예정은 2025년 2월입니다.

역세권 소규모 단지10평대 1~2인 가구 위주특별공급 49%2025년 2월 입주 예정

적합 대상 (AI 추정)

1~2인 가구소형 평형 선호자

강점 (AI 분석)

·역세권 위치로 대중교통 접근
·특공 49% — 자격 충족 시 경쟁률 낮을 가능성
·소형 평형 집중 — 수급 용이

주의·약점 (AI 분석)

·77세대 소규모 — 커뮤니티·주차 공간 제약 가능성
·분양가 서울 평균 대비 약 24~124% 높음(분양가 대역별)
·2023년 청약 접수 완료(D+941 경과)

시장 비교 (AI)

서울 평균 평당가 3,863만원/평(표본 1,321건)에 비해 이 단지 분양가(7.2억~13억)는 10~15평 기준 약 4,800~8,667만원/평 수준으로 서울 평균보다 높은 가격대입니다.

청약 전 체크 (AI 제안)

·특공 자격 여부에 따라 경쟁 난도가 달라지므로 자격 확인이 중요합니다.
·역세권이지만 77세대 소규모이므로 시설·커뮤니티 규모를 현장 확인하는 것이 좋습니다.

본 카드는 Anthropic Claude Haiku가 공식 데이터를 기반으로 자동 생성한 요약입니다. AI 생성 콘텐츠 운영 정책은 출처·갱신 정책 및 면책 조항 참조.

청약 일정

모집공고일: 2023년 10월 12일 (목)
특별공급 접수: 2023년 10월 23일 (월)
1순위 (해당지역): 2023년 10월 24일 (화)
1순위 (기타지역): 2023년 10월 24일 (화)
당첨자 발표: 2023년 11월 3일 (금)

평형별 정보

8개 평형

평형	면적	분양가	일반	특공
30A	43.34㎡(13평)	7.32억	11	9
30G	43.34㎡(13평)	8.74억	1	1
33C	47.84㎡(14평)	7.35억	7	8
33E	47.84㎡(14평)	8.53억	1	1
38B	53.92㎡(16평)	7.16억	11	9
38H	53.92㎡(16평)	8.65억	1	1
43D	60.90㎡(18평)	9.12억	6	8
55F	77.72㎡(24평)	12.98억	1	1