D-2서울·APT
동작 센트럴 동문 디 이스트
서울특별시 동작구 상도동 363-10번지 일원
72세대·입주 2030.2·12.77억~17.07억·10·20평
특별공급
7/13
1순위
7/14
발표
7/23
서울·APT·민영·분양주택1순위 D+948
삼익 더 랩소디
서울특별시 강서구 강서로 353 (내발산동)(07632)
분양가10.5억 ~ 11억· 2개 평형
접수 마감
이 공고는 접수가 마감되었습니다. 참고용으로 보존된 페이지입니다. 당첨자 발표·경쟁률 등 결과와 세부 일정은 청약홈 공식 페이지에서 확인하세요.
공식 데이터한국부동산원 청약홈 공공데이터 API에서 매일 자동 수집 · 출처·갱신 정책
청약 경쟁률 & 당첨 가점
해당지역 1순위 기준 · 당첨 가점은 가점제 물량에 한해 표시됩니다.
| 주택형 | 공급 | 접수 | 경쟁률 | 당첨가점 (최저·평균·최고) |
|---|---|---|---|---|
| 44㎡A | 30 | 24 | 미달 | 30 · 38.67 · 55 |
| 44㎡B | 15 | 23 | 1.53 : 1 | 25 · 28.83 · 38 |
경쟁률 ‘미달’은 해당 순위 접수가 공급 세대에 못 미친 경우입니다. 가점제가 적용되지 않는 추첨 물량은 당첨 가점이 표시되지 않습니다. 출처: 한국부동산원 청약홈.
전국 경쟁률 순위·커트라인 보기1순위 신청
12/7
총 공급세대
45세대
입주 예정
2024년 1월
위치
주소 기반 추정 위치. 정확한 위치는 청약홈 공식 페이지에서 확인하세요.
AI 자동 생성 보조 정보
공식 정보 아님. 청약 자격·일정·조건은 반드시 청약홈 공식 사이트에서 확인하세요.
45세대 소규모 단지로 10평대 소형 평형이 전체 구성입니다. 분양가 10.5억~11억대로 책정되었으며, 입주 예정이 2024년 1월로 현재 기준 입주 완료 시점입니다. 소규모·소형·고가의 특성상 입주 후 시세 변동과 재판매 유동성을 현장에서 확인할 필요가 있습니다.
45세대 소규모 단지10평대 소형 평형 구성분양가 10.5억~11억
적합 대상 (AI 추정)
1인~2인 가구소형 고가 상품 투자층
강점 (AI 분석)
- ·소규모 단지로 관리 체계와 의사 결정이 신속합니다.
- ·소형 평형 전 구성으로 특정 수요층이 명확합니다.
주의·약점 (AI 분석)
- ·45세대 소규모 단지 — 시세 변동성과 재판매 유동성이 제한적일 수 있습니다.
- ·서울 평균 평당가(3,863만원/평) 대비 약 80% 높은 수준으로, 가격대 적정성 검토가 필요합니다.
시장 비교 (AI)
서울 지역 평균 평당가 3,863만원/평 대비, 분양가 10.5억~11억 기준 추정 평당가는 약 7,000만원/평 수준으로 현저히 높습니다.
청약 전 체크 (AI 제안)
- ·소규모 단지라 입주 후 초기 시세 흐름, 관리비, 입주자 만족도 등을 파악하는 것이 중요합니다.
- ·10평대 소형 평형은 재판매 시장이 제한적이므로, 보유 기간과 출구 전략을 미리 검토하세요.
청약 일정
- 모집공고일
- 2023년 11월 27일 (월)
- 1순위 (해당지역)
- 2023년 12월 7일 (목)
- 1순위 (기타지역)
- 2023년 12월 7일 (목)
- 당첨자 발표
- 2023년 12월 14일 (목)
평형별 정보
2개 평형
44A11억
61.45㎡(19평)·일반 30·특공 0
44B10.5억
62.82㎡(19평)·일반 15·특공 0
기관·연락처
- 시행자
- (주)삼익건설개발
- 시공사
- (주)세담종합건설
- 모델하우스
- 15999807
- 홈페이지
- 이동
이 청약 준비에 도움되는 가이드
삼익 더 랩소디 청약 전에 자격·가점·절차를 미리 확인하세요.
서울 다른 분양
출처: 한국부동산원 청약홈 분양정보 (공공데이터포털) · 공고번호 2023000647