경기·APT·민영·분양주택1순위 D+1699

수원 하늘채 더퍼스트 2단지

경기도 수원시 권선구 곡반정동 186-2번지 일원(16670)

분양가4.65억 ~ 6.09억· 5개 평형

접수 마감투기과열지구조정대상지역

이 공고는 접수가 마감되었습니다. 참고용으로 보존된 페이지입니다. 당첨자 발표·경쟁률 등 결과와 세부 일정은 청약홈 공식 페이지에서 확인하세요.

공식 데이터한국부동산원 청약홈 공공데이터 API에서 매일 자동 수집 · 출처·갱신 정책

청약 경쟁률 & 당첨 가점

해당지역 1순위 기준 · 당첨 가점은 가점제 물량에 한해 표시됩니다.

주택형	공급	접수	경쟁률	당첨가점 (최저·평균·최고)
59㎡A	9	370	41.11 : 1	55 · 60.22 · 69
59㎡B	4	202	50.50 : 1	59 · 59.25 · 60
74㎡A	4	100	25.00 : 1	51 · 53.5 · 56
74㎡B	9	425	47.22 : 1	58 · 59.89 · 64
84㎡A	7	542	77.43 : 1	63 · 64.86 · 69

경쟁률 ‘미달’은 해당 순위 접수가 공급 세대에 못 미친 경우입니다. 가점제가 적용되지 않는 추첨 물량은 당첨 가점이 표시되지 않습니다. 출처: 한국부동산원 청약홈.

전국 경쟁률 순위·커트라인 보기

1순위 신청

11/16

총 공급세대

33세대

입주 예정

2021년 12월

위치

주소 기반 추정 위치. 정확한 위치는 청약홈 공식 페이지에서 확인하세요.

AI 자동 생성 보조 정보

공식 정보 아님. 청약 자격·일정·조건은 반드시 청약홈 공식 사이트에서 확인하세요.

33세대 소규모 단지로 20평대와 30평대를 주로 공급하여 1~2인 및 신혼가구 중심입니다. 분양가는 경기 지역 평균 대비 경쟁력 있는 수준이나, 투기과열지구 지정으로 인한 재당첨·대출 규제와 소규모 단지 특성을 함께 검토해야 합니다.

33세대 소규모20~30평 균형적 공급경기권역 평균 대비 저평가투기과열지구 지정

적합 대상 (AI 추정)

1~2인 가구신혼부부

강점 (AI 분석)

·경기 지역 평균 1,813만원/평과 유사 또는 약간 낮은 평당가 수준(약 1,700~1,900만원/평 추정)
·수도권 권역 평균 2,228만원/평 대비 약 20% 저평가
·20평대 13세대, 30평대 20세대로 다양한 가구 형태 수요 대응

주의·약점 (AI 분석)

·33세대 소규모 — 관리 효율성 및 커뮤니티 기반 제한 가능
·투기과열지구 — 재당첨 제한 5년, 대출 규제 확인 필수
·특공 비중 정보 부재 — 경쟁률 예측 어려움

시장 비교 (AI)

경기 지역 평균 1,813만원/평, 수도권 권역 평균 2,228만원/평 대비 이 단지는 예상 평당가 약 1,700~1,900만원/평으로 지역 평균과 동등하거나 약간 낮고, 권역 평균보다는 약 20% 낮은 수준입니다.

청약 전 체크 (AI 제안)

·투기과열지구 지정 — 재당첨 제한 5년, 대출 상품 선택 제약 등을 청약 전에 미리 확인하세요.
·소규모 단지이므로 관리비 산정 방식, 장기 수선비 계획, 외부인 유출 등을 미리 검토하는 것이 좋습니다.

본 카드는 Anthropic Claude Haiku가 공식 데이터를 기반으로 자동 생성한 요약입니다. AI 생성 콘텐츠 운영 정책은 출처·갱신 정책 및 면책 조항 참조.

청약 일정

모집공고일: 2021년 11월 5일 (금)
1순위 (해당지역): 2021년 11월 16일 (화)
1순위 (기타지역): 2021년 11월 17일 (수)
당첨자 발표: 2021년 11월 24일 (수)

평형별 정보

5개 평형

평형	면적	분양가	일반
59A	83.60㎡(25평)	4.8억	9
59B	83.67㎡(25평)	4.65억	4
74B	99.64㎡(30평)	5.63억	9
74A	99.68㎡(30평)	5.78억	4
84A	110.47㎡(33평)	6.09억	7

59A4.8억

83.60㎡(25평)·일반 9·특공 0

59B4.65억

83.67㎡(25평)·일반 4·특공 0

74B5.63억

99.64㎡(30평)·일반 9·특공 0

74A5.78억

99.68㎡(30평)·일반 4·특공 0

84A6.09억

110.47㎡(33평)·일반 7·특공 0

기관·연락처

시행자: 곡반정동명당2단지지역조합
시공사: 코오롱글로벌(주)
모델하우스: 0312058249
홈페이지: 이동

청약 신청 전 반드시 청약홈 공식 페이지에서 최종 일정·조건을 확인하세요. 본 페이지는 한국부동산원 공공데이터를 그대로 표시하며, 일정·조건은 변경될 수 있습니다.

이 청약 준비에 도움되는 가이드

수원 하늘채 더퍼스트 2단지 청약 전에 자격·가점·규제 사항을 미리 확인하세요.

경기 다른 분양

D-2경기·APT

야목역 서희스타힐스 그랜드힐(조합원 취소분)

경기도 화성시 효행구 비봉면 구포리 614-18번지 일원

83세대·입주 2029.10·4.17억~5.76억·20·30평

특별공급

7/13

1순위

7/14

발표

7/22

D-1경기·신혼희망타운

e편한세상 분당 퍼스트빌리지(성남낙생지구 A-1BL) 신혼희망타운(공공분양)(본청약)

경기도 성남시 성남낙생지구 내 A-1블록

933세대·입주 2029.2·5.91억~6.83억·20평

특별공급

—

1순위

7/13

발표

7/31

D-1경기·신혼희망타운

역곡지구 하우스토리(부천역곡지구 A-2BL) 신혼희망타운(공공분양)(본청약)

경기도 부천시 부천역곡 공공주택지구 내 A-2블록

976세대·입주 2029.6·5.07억~5.08억·20평

특별공급

—

1순위

7/13

발표

8/4

D-1경기·APT

군포대야미지구 A-1블록 6년 분양전환공공임대주택(본청약)

경기도 군포시 대야미동, 속달동, 둔대동 일원 군포대야미 공공주택지구내 A1블록

377세대·입주 2029.12·8,561만원~9,629만원·20평

특별공급

—

1순위

7/13

발표

8/7

출처: 한국부동산원 청약홈 분양정보 (공공데이터포털) · 공고번호 2021000833

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